Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Thermální solné lázně Salzgitter-Bad nabízejí s solným bazénem, saunou, fitness, fyzioterapií a gastronomií komplexní nabídku volnočasových, zdravotních, rekreačních a plaveckých aktivit pro širokou oblast Salzgitters s širokým přívodním územím. Thermální solné lázně byly postaveny v roce 1972 a v průběhu let byly částečně renovovány a přestavěny. Teprve má být celý objekt zmodernizován. V roce 2020 byla vypracována studie proveditelnosti. V rámci doplňkové studie z roku 2023 bylo z provozního a technického hlediska ukázáno, že dosavadní koncepce renovace a zatraktivnění nedostatečně řeší problém a že investiční náklady budou výrazně vyšší, pokud má být lázeň dlouhodobě udržena. Kromě toho byly prozkoumány různé varianty umístění. Bylo rozhodnuto, že budou solné lázně zrenovovány a zmodernizovány za celkovou investiční částku 24 mil. EUR netto. Renovace a zatraktivnění budou provedeny za zachování současné pozice (varianta V2 / následné zkoumání budoucích variant společnosti Kannewischer). Předem budou provedeny dotované částové opatření (např. renovace stropu bazénu a venkovního bazénu), které nejsou součástí tohoto výběrového řízení. Na to je plánováno rozpočet asi 3,4 mil. EUR netto, takže bude k dispozici celkový rozpočet 20,6 mil. EUR netto (včetně stavebních nákladů). Z důvodu věku (rok výstavby 1972) je třeba provést renovaci a novou úpravu šatn, zásobovacích potrubí a větrání, sanitárních zařízení a přístupu do lázeň za podmínek věku a znevýhodněných osob s bezbariérovým přístupem do všech oblastí. Má být usilováno o optimální vedení cest k jednotlivým areálovým zařízením. Kromě toho je nutná energetická rekonstrukce budovy (např. šikmé skleněné konstrukce). Návrhy na zatraktivnění jsou např.: - Nová uspořádání vstupu a gastronomie (centrální propojení) - Restrukturalizace šatn a sanitárních zařízení - Zatraktivnění bazénu s rozšířenou nabídkou - Restrukturalizace fitness, fyzioterapie a správy - Sjednocení a rozšíření fitness ploch - Nová venkovní sauna s odpočinkovou oblastí. Ředitelství BSF bylo pověřeno přípravou dalšího projektového a návrhového plánování a konkrétního projektového financování a předložení tohoto na schválení radě dohlížejících orgánů / společníkům / radě. Při další projektové / návrhové a finanční plánování je třeba brát v úvahu: - Pro centrální vstupní situaci, která je v návrhu plánována, je třeba vyvinout varianty kvůli problémům s výškovým rozdílem "úroveň ulice / úroveň lázeň". - Je třeba plánovat etapové provádění renovace a modernizace, aby se vyhnulo celkové uzavření solných lázeň. Dalšími centrálními cíli projektu je energeticky a zdrojově šetrný, ekologický a ekonomický způsob výstavby a provozu solných lázeň. To by mělo být zajištěno také účinnou, trvalou, udržitelnou, nízkonákladovou a snadno udržovanou konstrukcí. Salzgitter-Bad je státem uznaným místem s provozem solných lázeň. Solné lázně jsou provozovány s solí z vlastního vrtu. Z hloubky asi 200 m je 25-procentní přírodní sůl přiváděna přímo ze zdroje do solných lázeň (vzdálenost asi 2 km). V solných lázeň je přírodní sůl upravena, přidána do vodních bazénů v optimální koncentraci (asi 2 až 4 %) a využívána pro terapeutické účely. Existuje vodoprávní povolení, které umožňuje vylévání očištěné solné odpadní vody do vodního toku "Innerste" přes tlakovou a svislou trubku (vzdálenost asi 3 km) až do výše 9 756 m³/rok. Toto povolení je omezeno do 01.03.2045. Zkrácení nebo odvolání je možné např. změnou EU práva a bylo již vyloučeno úřadem pro životní prostředí města Salzgitter jako možnost. To je třeba brát v úvahu při plánování. V 2. čtvrtletí 2026 byly nejprve vyřizovány služby řízení projektu. BSF si stanovilo následující časové okno (návrh rámcového harmonogramu): - do 12/2026: výběrové řízení pro plánovací služby - do 12/2027: plánovací fáze (předběžné plánování, návrhové plánování, rozhodnutí orgánů, stavební žádost, stavební povolení, výkonné plánování) - do 06/2028: příprava na realizaci (výběrové řízení oborů, podání nabídek, udělení zakázky) - do 10/2028: možný začátek stavby - do 12/2031: realizace stavby v třech etapách (vyhnutí se celkové uzavření) - od 01/2032: znovuotevření