Německo – Technicko-inženýrské služby – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

Budova pro "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) je plánována jako příloha Seniorenzentrum jako sedlová střecha s 3 patry. První linie v severo-jižním směru odpovídá celému souboru a pokračuje v tradiční struktuře zástavby na Wilhelmstrasse. Budově na západní straně je předložena 3-poschoďová balkonová struktura z kovové konstrukce, která rozšíří pobytové prostory bytových skupin. Volné prostranství se vyvíjí naproti vnějších plochách západně sousedícího denního péče, aby se podpořil prostorový a sociální souvislost obyvatel. Na východní vstupní straně je pozemek propojen veřejnou procházkou, která přechází na severní Kirchstrasse. Traufová výška je s +9,50m mírně pod úrovní sousedního konturu plánovaného Seniorenzentrumu, protože na přízemí nad výškou je možné se vzdát. Sklon střechy a výška hřebenu přibližně odpovídají Seniorenzentrumu. Přesná pozemková úprava v ohledu na sousední soubor byla dosud provedena pouze v rámci platnosti územního plánu. Tam je rozlišováno mezi předmětem a nabídkou územního plánu. V rámci celého projektu budou muset být dohodnuty servituty, např. pro procházku a polohu a přístupnost vedlejších zařízení pro odpadky a jízdní kola. Využití • 3 bytové skupiny po 6 obyvatel (18 obyvatel) • každá místnost s vlastním bezbariérovým koupelnou (přístupná sprcha 120x120cm) • šířka místností 3,25m (>3,20m), velikost místnosti 16,90m² (>16,00m²) vgl. LHeimBauV0 • bytový prostor 45m² pro 6 obyvatel • 1x péčovací oblast v přízemí • 5 apartmánů, které lze samostatně od schodiště • částečné podzemní s technickými plochami, skladovacími prostory, WC pro návštěvníky, IT, prádelna, prádelna atd. • Připojení k podzemní garáži Seniorenzentrumu bylo kvůli nákladům zamítnuto • Technické plochy (topení a elektřina) podle odborných plánů požární ochrany • Budova je klasifikována jako GK3 • Schodiště (nutné schodiště) jako 1. záchranná cesta • 2. záchranná cesta přes mobilní přístupové zařízení se stěhovací žebříkem (OK FFB 2.OG< 8,00m) • Vzdálenost od veřejné dopravní plochy <50m • Doplňková možnost přístupu přes únikový balkon na konci chodby 1. a 2. patra • Stanoviště pro záchranné vozidlo na veřejné dopravní ploše (Wilhelmstraße) TGA • Energetický koncept je podle předpisů změn záměrů, včetně cílového energetického standardu, ventilace a/nebo certifikací. Dosud bylo navrženo řešení s tepelnou pumpou (vzduch-voda) jako vnější zařízení. Případné umístění v volném prostoru by ještě mělo být definováno, protože zde není k dispozici plochá střecha nad 2. patrem. Konstrukce • Konstrukce budovy s pravidelnými nosnými osami v rozestupu 4,00 m v konvenční masivní stavbě představuje ekonomické řešení. Masivní ploché stropy (cca 22 cm), nosné stěny 20 cm (možná 24 cm schodiště v zájmu zvukové ochrany) a nosné vnější stěny 20 cm vápencového pískovce + WDVS tvoří konstrukční základ. • Nad 2. patrem by bylo vhodné mít horní izolovanou plochou strop v betonu, aby se vytvořila kompaktní obálka budovy a vyhnout se zavěšeným stropům v nadstandardních vnitřních prostranstvích. • Sedlová střecha by tak byla vyrobená z přistavěného stropního krovu z dřeva. • Balkony/Loggie jsou jako samostatné nosné ocelové konstrukce (volitelně také s betonovými deskami na izokorb 1. a 2. patře) nezávislé na hlavním stavebním těleso. • Základy jsou provedeny pomocí pásových a samostatných základů v souladu s půdním průzkumem. V příloze najdete plánové dokumenty již vykonané fáze 2 objektového plánování. Následující termínový plán je plánován: • Začátek plánování: Po ukončení zadání • Dokončení LPH 3: únor 2027 • Začátek stavby: podzim 2027 • Dokončení: jaro 2029. Výpočet nákladů (stav 12/2025) činí: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Předmět této výzvy jsou plánovací služby pro technické vybavení skupin zařízení 1-3+8 podle §§ 53 ff. HOAI s fází 1-9. Probíhá postupné zadání. V 1. fázi jsou nejprve zadány fáze 1-4, v 2. fázi fáze 5-9. Pravní nárok na celkové zadání neexistuje.