Německo – Architektonické a související služby – Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020

WA 4 v Neufreimann 2. BA (Bydlení) Bydlení s přibližně 181 podporovanými bytovými jednotkami (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), dětským domovem (3 skupiny dětských jídel a 2 skupiny mateřských škol), společenským prostorem, mobilními stanicemi včetně podzemního parkoviště. Die Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH plánuje výstavbu souvislého komplexu budov v energetické normě EH 55 jako blokové zástavby na křižovatce Helmut-Kohl-Allee a Gräfin-Dönhoff-Straße v Neufreimann, bývalé Bayernkaserne. Nově vznikající čtvrtě v městské části Neufreimann na území bývalé Bayernkaserne stojí pod heslem Urbané bydlení. Na 60 hektarech velkém území by mělo být místo pro 15 000 lidí, kteří by byli ubytováni v přibližně 5 500 nových bytech. Kromě bytů jsou plánovány dětské domovy, dvě školní místa s gymnáziem, dvě základní školy, speciální škola, hudební škola a sportoviště, sociální zařízení jako seniorní centrum, mládežnické volnočasové zařízení a sousedské setkávání, pobočka Münchner Volkshochschule, velký potravinový supermakt a další obchody. Celkem by měl vzniknout městský čtvrť, která je dobře propojena se svým okolím a nabízí atraktivní nabídky také pro sousedy. Budova WA4 se nachází na západní straně Neufreimannu ve 2. stavebním oddělení a sousedí na severní straně s takzvanou „Severní okružní ulicí“ a na jihu s takzvaným „Zeleným bulvárem“. WA4 je bloková zástavba s dvorem. Základem pro plánování je územní plán s úpravou zeleně č. 1989. Územní plán stanovuje pro stavební parcely WA výšky budov mezi 25 m, 26 – 29,5 m a 36,0 – 39,0 m. Podrobnější a další ustanovení, zejména o požadavcích na střechy, zelené střechy, střechní zahrady, balkony, průchody, vedlejší zařízení, zelení a volné plochy, lze nalézt v ustanoveních územního plánu s úpravou zeleně a v návrhu na úpravu. Celkem se jedná o 181 bytových jednotek, dětský dům (HfK 2/3/0), komerční plochy a podzemní garáž s 68 stání. Akce podle územního plánu zahrnuje maximální podlahovou plochu 18 400 m² (bez bonusu GF). Podporovaný nájemní bytový stavební podnik podle rozhodnutí z 09.11.2022 přibližně 47,5% příjmově orientované podpory (EOF), přibližně 40,0% Mnichovský model nájmu (MMM) a koncepční nájemní bytový stavební podnik (KMB) přibližně 12,5%. Je vyžadována realizace mobilního konceptu a provádí se podle návrhu v podzemí a/nebo v přízemí. Je nutné brát ohled na požární přístup a požární ochranu.