Finsko – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Paloheinän Palvelukeskuksen rakennuttaja- ja valvontapalvelut

TAUSTAA Kiinteistö Oy Paloheinän Palvelukeskus (dále "Hankintayksikkö") spravuje a udržuje nemovitost na adrese Paloheinäntie 22, 00670 Helsinki, kde se nachází Paloheinän palvelukeskus, kam patří například Paloheinäin terveyskeskus, neuvola, hammashoitola a Paloheinän kirjasto. V nemovitosti byly zjištěny akutní opravné potřeby, pro které je v průběhu prověřování potřeby sanace. Fáze plánování projektu sanace je právě spouštěna. Akutní opravné potřeby nemovitosti se vztahují například na • IV systémy; • vodní střešní systémy a sáně; • povrchy, spoje a korozní poškození betonu na fasádních prvcích; • stěny strojoven IV; • okna a dveře; • podlahy v interiéru; a • všeobecné osvětlení v interiéru i exteriéru. Nemovitost bude podrobena rozsáhlému mapování škodlivých látek. Společnost musí zajistit, aby prostory byly v pořádku pro bezpečné pracovní podmínky zaměstnanců. Stav nemovitosti je podrobně popsán v příloze "7 Paloheinän Palvelukeskus - Kuntoarvio ja PTS". CÍL ZAKÁZKY Cílem zakázky je získání služeb stavebního konzultanta a osvětlení pro Paloheinän Palvelukeskus ohledně výše uvedených opravných potřeb. K získaným službám patří služby stavebního konzultanta. Úkolem stavebního konzultanta je provedení fáze plánování projektu spolu s objednatelem. Úkoly stavebního konzultanta zahrnují například soutěžní řízení stavebního, LVI a elektrotechnického návrhu. Cílem je také vytvoření projektu. Poskytovatel služeb odpovídá za úkoly projektového manažera, jako je určení rozdělení úkolů mezi účastníky fáze plánování projektu, plánování, řízení a informování. Poskytovatel služeb bude po celou dobu platnosti smlouvy dohlížet na zájmy zakázky a na dosažení stanovených cílů projektu a bude se starat o to, aby se práce prováděly v souladu s platným zákonem a smlouvou o zakázce. Úkolem poskytovatele služeb je zejména dohlížet na dodržování stanoveného harmonogramu a rozpočtu projektu a okamžitě informovat zakázku o jakýchkoli rizicích, které zjistí v harmonogramu, kvalitě nebo rozpočtu, a poskytnout zakázce plán činností pro odstranění nebo minimalizaci rizika. Do zakázky patří povinným volitelným prvkem výše uvedené služby stavebního konzultanta a služby dohledu na stavbě, LVIA a elektrotechnického úkolu v rámci fáze realizace projektu a případných fází mezi fází plánování a realizace projektu po celou dobu trvání stavby až do dohledu na záruční opravy. Úkoly stavebního konzultanta a dohledu na stavbě jsou podrobně popsány v této žádosti o nabídku a v dalších materiálech žádosti o nabídku. Úkoly, které patří ke službám, jsou podrobně popsány v seznamu úkolů v příloze žádosti o nabídku: v seznamu úkolů pro řízení a realizaci projektu HJR18, v seznamu úkolů pro dohled na stavbě RT 103171 a v seznamu úkolů pro dohled na technické úkoly RT 103172. Omezení seznamů úkolů jsou uvedena v části "Kritéria cíle zakázky" --> "Společné kritéria / informace". Vybraný poskytovatel služeb musí mít potřebné pracovní prostředky a prostory pro poskytování služeb. Zakázka neposkytuje a neposkytuje poskytovateli služeb pracovní prostory pro realizaci služby, která je cílem zakázky. Výsledkem řízení zakázky bude výběr jednoho (1) poskytovatele služeb, se kterým bude uzavřena smlouva o zakázce. Zakázka neobsahuje povinnost objednat a neposkytuje vybranému poskytovateli služeb výhradní právo na poskytování služeb. Možné odhady potřeby služeb uvedené v dokumentech žádosti o nabídku jsou založeny na situaci v době přípravy zakázky a mohou se během trvání smlouvy změnit. Zakázka se nezavazuje k možným odhadům objemu zakázky uvedeným v dokumentech žádosti o nabídku. Zakázka objednává služby podle potřeb, jak je popsáno v dokumentech žádosti o nabídku.