Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Obec Gutach im Breisgau plánuje výstavbu dvou rodinných domů s sociálně podporovaným bydlením v ulici Alexanderstraße 14 a 16. Vzhledem k stavu stávajících budov se plánuje jejich demolice a přizpůsobení dnešním požadavkům na kvalitu půdorysu, bezbariérovost a komfort bydlení. Předběžně byly vyhotoveny dvě studie proveditelnosti, a to kanceláří Schlager Architekten & Ingenieure a kanceláří Stiefvater. Tyto studie sloužily jako základ pro rozhodnutí obecního zastupitelstva iniciovat a dále rozvíjet projekt v této podobě. Současně je plán, že dosavadní plánovací návrhy nebudou v dalším postupu považovány za konečné, ale jako výchozí bod pro hlubší zkoumání. V dalším plánovacím procesu je proto v rámci fází 2 plánování předpovězeno provedení variantní analýzy budoucími projektanty. Cílem je ergebnisoffene přístup k určení nejlepšího možného využití pozemku s ohledem na co nejvyšší a ekonomicky výhodné využití pozemku, současně s zajištěním požadavků na podporovaný bytový fond (program L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), zejména v oblasti bezbariérovosti, velikosti bytů a kvality přístupových cest. Kromě toho jsou plánovány podzemní garáže, sklepní prostory a technické vedlejší plochy. Energetická úroveň budov bude zkoumána v dalším plánovacím procesu a stanovena v rámci předběžného plánování. Realizace projektu proběhne ve dvou etapách. Nejprve bude postaven jeden z obou domů. Po jeho dokončení se současní nájemníci, kteří jsou v současné době v budově, přestěhují do nového domu, takže poté bude možné zbořit druhé stávající budovy a realizovat druhou etapu stavby. Na základě tohoto plánu byly vypočteny náklady na projekt: Skupiny nákladů Náklady (hrubé) 100 pozemek 0 € 200 přípravné práce 420.000 € 300 stavební konstrukce včetně výtahu 4.100.000 € 400 technické zařízení 720.000 € 500 venkovní plochy a volné plochy 180.000 € 600 vybavení a umělecká díla 0 € Summa KG 100-600 5.420.000 € Na základě vypočtených nákladů na výstavbu projektu byla vypočtena honorářová kalkulace. Jako další plánovací základní dokumenty jsou k dispozici rámcový harmonogram a geotechnické zprávy. Tyto dokumenty budou společně se studiemi proveditelnosti a předběžným plánováním poskytnuty jako přílohy k předloženým dokumentům. Cílem projektu je udržitelná tvorba dostupného a bezbariérového bydlení pro široké vrstvy obyvatelstva a účinné využití dostupných ploch s ohledem na ekonomické a podporovací rámcové podmínky.