Belgie – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Raamovereenkomst aanstelling cost controller nieuwbouw AZ Turnhout

Příkaz se týká jmenování nezávislého costcontrollera/odborníka na stavební náklady pro finanční, ekonomické a obchodní doprovod novostavby AZ Turnhout, od fáze definitivního návrhu a přípravy soutěžních dokumentů až po realizaci a finanční uzavření prací. Dodavatel AZ Turnhout pomáhá při dodržování investičního rozpočtu a k tomuto účelu provádí nezávislé kontroly, odhady, analýzy a rady týkající se například návrhových rozhodnutí, množství, jednotkových cen, tržní konformity, výsledků soutěže, změn, úhrad, stavu provedení, přidělených a odpadlých prací, nároků a konečných výpočtů. Costcontroller působí jako nezávislý poradce AZ Turnhout a tvoří z finančního a nákladového hlediska kritickou protiexpertizu ohledně odhadů a finančních návrhů návrhářů, studií a realizujících dodavatelů. Costcontroller pracuje výhradně na objednávku AZ Turnhout a hlásí přímo AZ Turnhout. Dodavatel musí své rady formulovat nezávisle na návrhovém týmu a realizujících dodavatelích. Dodavatel, pokud to vyžaduje objednávající veřejná správa, vypracuje nezávislý odhad definitivního návrhu, odděleně od rozpočtu dodaného návrhovým týmem. Rozdíly mezi oběma odhady se minimálně analyzují podle: • množství; • jednotkových cen; • kvalitativní úrovně; • technických řešení; • rizik; • cenové úrovně a datum platnosti. Pro materiální odchylky se identifikuje příčina a formuluje zdůvodněné rady. Sledování rozpočtu a předpovědi jsou také součástí tohoto příkazu. Dále zajišťuje dodavatel, pokud je to vyžadováno, podporu při soutěži o provedení prací a analýzu přijatých nabídek. Dodavatel podporuje AZ Turnhout při finančních a nákladových jednáních s uchazeči a/nebo dodavateli a připravuje k tomu analýzy, benchmarky a simulace. Dodavatel hlásí o tom výhradně AZ Turnhout a nepřebírá rozhodovací pravomoc objednávající veřejné správy. Také costcontrol během realizace prací je součástí tohoto příkazu, včetně: • kontrola stavu provedení; • řízení změn; • přidělené a odpadlé práce; • řízení nároků: podpora AZ Turnhout při finanční analýze nároků dodavatelů; • value engineering: costcontroller proaktivně identifikuje možnosti pro optimalizaci nákladů bez poškození funkčních, technických, operačních a kvalitativních výchozích podmínek projektu; • … Obecně AZ Turnhout jako referenční nemocnice nabízí širokou škálu inovativní a vysokokvalitní péče, v spolupráci s partnerními nemocnicemi ve svém síti. AZ Turnhout chce poskytovat teplou péči pacientovi a jeho rodině a aktivně je zapojovat, jak v individuálním péčovém procesu, tak v politice nemocnice. Aby AZ Turnhout splnilo své ambice, chce investovat do nové jednotné kampusové nemocnice, kde se všechny současné služby centralizují. Dnes je AZ Turnhout umístěn na dvou samostatných lokalitách: kampus Sint-Elisabeth, Rubensstraat, a kampus Sint-Jozef, Steenweg op Merksplas, oba v Turnhoutu. Kromě těchto péčových kampusů disponuje AZ Turnhout administrativní budovou, spojenou se sídlem Sint-Elisabeth. Nová nemocnice (± 115.000 m²) bude postavena na lokalitě kampus Sint-Jozef. Po uvedení do provozu nových budov bude celá dosavadní zástavba zdemolována. Poté bude opuštěn také kampus Sint-Elisabeth. Současná indikativní celková odhadovaná hodnota projektu činí 550 milionů eur. AZ Turnhout chce uzavřít rámcovou smlouvu na dobu 10 let s organizací, která v různých subpříkazech během projektu novostavby (od definitivního návrhu až po realizaci) AZ Turnhout bude podporovat v hodnocení tržní konformity a technického realitního obsahu odhadů/nákladů, jak je navrženo návrhovými týmy a později také realizátory, aby bylo předem stanovené rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové rozpočtové