Německo – Architektonické a související služby – Ortsgemeinde Arzbach - Kindertagesstätte Arzbach: Um- und Anbau sowie energetische Sanierung, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagenplanung

Obec Arzbach uděluje plánovací služby pro přestavbu a přístavbu a energetickou rekonstrukci dětského domova Arzbach, Kirchstraße 21, 56337 Arzbach. Existující budova dětského domova byla postavena v roce 1994 a je v dobrém stavu, odpovídajícím roku výstavby, avšak má zjevné stavebně-fyzikální a energetické nedostatky. Disponuje třemi sousedními skupinovými místnostmi o rozloze asi 45 m² s příslušnými sanitárními zařízeními, dvěma funkcemi místnostmi, jednou víceúčelovou místností, pracovní a pomocnými místnostmi podél centrálního multifunkčního chodby. Dobře strukturovaný půdorys je budoucnostní a nabízí na otevřených koncích chodby dobré možnosti rozšíření. Kapacitní rozšíření není plánováno; zařízení zůstává vyhrazeno pro maximálně 65 dětí. Protože existující dětský domov však nemá ani jídelnici ani ložnici a chybí mu další pomocné místnosti, je nutné rozšíření prostoru i bez kapacitního rozšíření. V předchozí studii proveditelnosti se předpokládá nutnost přístavby o rozloze asi 175 m² BGF, spojené s reorganizací existujícího prostoru a energetickou rekonstrukcí existující budovy. Prostorové program je uveden v popisu výkonů. Studie proveditelnosti je přiložena k výběrovým dokumentům. Základní pozemek se nachází v oblasti bývalého římského kastelu, který je klasifikován jako archeologická památka. Vstupní spojovací stavební břemeno má být zrušeno a parcelace má být provedena odlišně od studie proveditelnosti; změněná parcelace je třeba brát v úvahu ohledně odstupových ploch, zabezpečení a důkazu o parkovacích místech. Plánování má probíhat rychle. Objednávka bude předpokládaně udělena v prosinci 2026. Projektová dokumentace musí být tak brzy vyhotovena, aby bylo možné žádat o dotace z investičního fondu k 13.08.2027. S výstavbou se má začít v roce 2028 a dokončit do poloviny/konce 2029. Co se týče popisu výkonu, se zakazatel orientuje na výkonové obrázky HOAI 2021. Další podrobnosti upravuje smlouva.