Německo – Architektonické a související služby – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

FiDT mbH plánuje pro Technologie a zakládací centrum Kassel rekonstrukci a dostavbu bývalé kasárenské budovy, budova 8. Fördergesellschaft für innovative Dienstleistungen und Techniken mbH (FiDT), na které se podílí také město Kassel, pronajímá a spravuje několik kancelářských budov na místě Ludwig-Erhard-Straße v Kasselu. Cílovou skupinou pro pronájmové koncepce jsou start-upy a technicky orientované mladé firmy. Kancelářské plochy lze pronajmout jednotlivě, podlažně nebo jako konferenční místnosti. Mnoho firem, které původně začaly jako start-upy, zůstaly zde jako nájemníci. Kromě toho zde sídlí významné velké společnosti se svými kasselskými pobočkami. V prvním kroku, perspektivní další vývoj celého areálu, je plánována rekonstrukce budovy č. 8 s rozšířením o jedno plné a jedno stupňované patro na základě studie proveditelnosti z roku 2024. Kromě rozšíření pronajímacích ploch o přibližně 2000 m2 BGF zahrnuje projekt funkční optimalizaci stávajících pronajímacích ploch, technickou rekonstrukci, komplexní renovaci a zvýšení hodnoty společných prostorů, včetně WC zařízení, a venkovních ploch. Kromě toho je plánována komplexní rekonstrukce a nová koncepce stávající jídelny a připojené provozní kuchyně. Před tímto výběrovým řízením byla provedena studie proveditelnosti. Výsledky najdete v dokumentu k zadání G (plánové a informační dokumenty). Rozhodnutí o strategii zadávání (například zadávání dílů, sdružování oborů nebo obecné podnikatelské nebo obecné předání modelů) nebylo v době oznámení přijato. Zadávací organizace očekává od dodavatele, aby pro urychlení dostavby zkoumal a zohledňoval alternativní modely realizace, zejména modulární stavební způsoby. Celkový rozsah všech potřebných plánovacích služeb zahrnuje podle HOAI fáze 1-9 a následující výkonnostní obrazy: • Generální plánování • Objektové plánování budovy, viz § 34 HOAI • Konstrukční plánování, viz § 51 HOAI • Technické vybavení (ALG 1 – 8), viz § 55 HOAI • Termální stavební fyzika, viz příloha 1 k HOAI, bod 1.2 • Ochrana proti hluku a akustika prostor, viz příloha 1 k HOAI, bod 1.2 • Ochrana proti požáru podle AHO-Heft Nr. 17 • Objektové plánování venkovních zařízení, viz § 39 HOAI. Mezi milníky realizace projektu patří: - Začátek výkonu: srpen 2026 přímo po ukončení řízení - Dokončení fáze 2: polovina listopadu 2026 - Dokončení fáze 3: začátek 1. čtvrtletí 2027 - Podání stavebního povolení: polovina 1. čtvrtletí 2027 - Příprava stavby: 3. čtvrtletí 2027 - Začátek stavby: 4. čtvrtletí 2027 - Dokončení dostavby: konec 2. čtvrtletí 2028 - Dokončení celého projektu: konec 3. čtvrtletí 2028. Náklady na projekt (KG 300-500) jsou odhadovány na přibližně 7,62 mil. € bez DPH a rozdělují se následovně: - KG 300 přibližně 5,73 mil. € - KG 400 přibližně 1,74 mil. € - KG 500 přibližně 150 000 €. S uzavřením smlouvy bude generální plánovač nejprve pověřen výkonem fází 1 a 2. Zadávací organizace si vyhrazuje právo pověřit dodavatele dalšími fázemi výkonu podle smlouvy celkem nebo částečně prostřednictvím výkonového vyžádání. Pravní nárok na vyžádání dalších fází výkonu neexistuje. Další informace o plánované akci jsou k nalezení v studie proveditelnosti a dalších informačních materiálech, které jsou přiloženy jako "Vergabeunterlage G - Plan- und Informationsunterlagen" k výběrovým dokumentům.