Belgie – Architektonické a související služby – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Podnikatelské zóna N47 v Zele je jednou z nejstarších podnikatelských zón v regionu Dendermonde a tvoří hlavní pracovní místo v obci. S více než 100 podniky hraje zóna klíčovou roli v ekonomické dynamice Zele jako ekonomické uzlové místo na ose Gent–Antverpy. Přestože má tato zóna důležitou pozici, čelí řadě strukturálních problémů: zastaralá infrastruktura, rozčleněná vlastnická struktura, nízká estetická kvalita, nedostatečná prostorová soudržnost, omezená pozornost k udržitelnosti a energetické účinnosti, suboptimální dopravní síť a chybějící koncepce správy parků. Proto je nutná celková rekonstrukce a revitalizace, aby zóna byla udržitelná a mohla se vyvíjet v klimaticky neutrální podnikatelské zóně. Cíle další fáze Další fáze je částečně financována prostřednictvím dotace od VLAIO a realizuje rozhodnutí vlády Vlámského regionu z 19. července 2019 o přidělení podpory pro (re)vytváření podnikatelských zón. Další fáze má za cíl vyvinout konkrétní plán opatření, který bude podpořen všemi zúčastněnými aktéry a který bude směřovat k pozdější rekonstrukci a správě zóny. Další informace o této dotaci najdete na https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Další fáze sestává z: • studie proveditelnosti, ve které se zkoumají technické, organizační, finanční a právní problémy a navrhují se řešení; • procesního řízení, ve kterém se organizuje a podporuje koordinace a spolupráce s různými zainteresovanými stranami (např. vlastníci, podniky, obec Zele, VLAIO, VOKA, správci infrastruktury, energetické společnosti, atd.). Tato úloha má za cíl: • vytvořit sdílenou vizi rekonstrukce (masterplan) zóny; • plán opatření s finanční, právní a organizační podporou; • návrh na uspořádání (např. plán estetické kvality), včetně pozornosti k zelenání, vodnímu managementu, energetickému zásobování a mobilitě; • návrh na další správu, spolupráci a organizaci procesu. Komplexita a výzvy Rekonstrukce podnikatelské zóny N47 je komplexní, zejména kvůli: • rozsahu a umístění po obou stranách N47; • vysokému stupni využití a nedostatku možností rozšíření; • rozčleněné vlastnické struktuře; • absenci existujících plánů na výstavbu, správu a údržbu; • přítomnosti různých funkcí (průmysl, obchod, bydlení, volnočasové aktivity); • propojení s přilehlými obytnými jádry a chybějícími zelenými pásy. Navíc musí plán brát v potaz změny v politických rámcích na úrovni Vlámského regionu, provincie a obce, zvýšené klimatické ambice a potřebu cirkulárního a udržitelného využívání prostoru. Konečné cíle úlohy Konečným cílem je vytvořit podnikatelskou zónu, která: • je klimaticky neutrální, s důrazem na CO₂-neutralitu, zelenání, vodní bufferování, obnovitelné zdroje energie a biodiverzitu; • je přizpůsobena dopadům změny klimatu a zaměřuje se na udržitelné využívání prostoru; • tvoří bezpečné, dostupné a atraktivní pracovní místo pro podnikatele, zaměstnance a návštěvníky.