Německo – Výstavba základních škol – Neubau Grundschule Kirchhatten

Předmětem zde k výběru uvolněného zakázky jsou plánovací a stavební práce (celková výkonnost generálního dodavatele) na základě funkčního popisu výkonu. Obsahem vypsaného výkonu je novostavba základní školy Kirchhatten. Předmětem projektu je plánování a výstavba novostavby základní školy Kirchhatten na pozemku určeném pro tento účel (budoucí Schulstraße 9a, Kirchhatten). Zadavatelem projektu je obec Hatten. Po intenzivní předběžné konzultaci rozhodl rad obec Hatten ve své schůzi dne 13.10.2022 o novostavbě základní školy Kirchhatten. Pozadím tohoto rozhodnutí je stavbní a funkční stav existující školy, která současným požadavkům na moderní a celodenně vhodný provoz základní školy vyhovuje pouze omezeně. Zejména s ohledem na budoucí celodenní provoz je nutná adaptace, které se má vyhovět novostavbou. Pozadím je postupně od školního roku 2026/2027 zaváděný právní nárok na celodenní podporu dětí ve školním věku, který je upraven na federální úrovni a v Dolním Sasku realizován především prostřednictvím celodenních základních škol. Pro školského správce to znamená zvýšené nároky na prostorové vybavení, kvalitu pobytu, organizaci vzdělávání, péče a stravování. Akce zahrnuje novostavbu (včetně pevné nábytkové výbavy podle seznamů vybavení) na bývalém sportovišti sousedícím s existujícím areálem, nutnou dostupnost, úpravu dvora a přestěhování nábytku z existujícího areálu do novostavby. Opravy existujících budov nejsou zahrnuty. Novostavba zahrnuje programovou plochu asi 1.750 m² podle prostorového programu fáze 0. Přidávají se vedlejší plochy s odhadem až 39 % programové plochy a konstrukční základní plochy s odhadem asi 15 % programové a vedlejší plochy. Novostavba je plánována jako úplný náhradní objekt a má obsahovat moderní učebny, specializované učebny, administrativní plochy a společenské plochy s jídelnou a kuchyní. V prostorovém programu definované využití zahrnuje zejména oblasti pro obecné vyučování a specializované vyučování včetně umění, hudby a divadla, práce a experimentování, každé s příslušnými sbírkovými a vedlejšími plochami. Doplňkově jsou plánovány funkční a společenské plochy pro celodenní provoz a oblasti pro učitele a správu. V rámci orientace na celodenní základní školu je součástí prostorového programu i jídelní prostor s jídelnou, kuchyně bude dodavatelem vybavena pro pozdější instalaci topné nebo smíšené kuchyně. Součástí školní budovy je také pauzová a víceúčelová hala, která bude využívána jak pro běžný školní provoz, tak zadavatelem nebo veřejně mimo školní provoz. Novostavbou se mají vytvořit pedagogicky cenné, flexibilní plochy pro školskou komunitu. Očekává se architektonicky atraktivní budova, která se harmonicky zapojí do okolí místa. Hlavní vstup do nové školní budovy má být uspořádán směrem k Schulstraße. Aula musí být přístupná také odděleně zvenčí a v interiéru oddělitelná od vnitřních školních užití, aniž by se omezovaly únikové a záchranné cesty. Pozemek určený pro novostavbu školy se nachází na severovýchodě v okamžité blízkosti existující základní školy Kirchhatten a má celkovou plochu asi 14.000 m² (plánové území územního plánu 8a pro veřejné potřeby Sport/School). Jako užitelná plocha dvora je nutné vybudovat alespoň 2.200 m². Poloha pozemku vyžaduje adekvátní zohlednění sousedních užití a harmonické zapojení novostavby a venkovních zařízení do existujícího prostředí. Venkovní zařízení zahrnují mimo jiné školní dvůr s zelenými a pohybovými plochami, parkoviště pro osobní a jízdní kola a všechny provozně významné příjezdy, objezdy a plochy včetně sportovních užití. Pro realizaci se budou hledat dotace země Dolní Sasko pro celodenní uspořádání. Existující základní škola může být během celé výstavby dále provozována. Vytváření náhradní nebo mezidobové plochy není nutné. Při logistice stavebního areálu je nutné brát v úvahu, že školní provoz nebude omezen; musí se použít zvláště tiché stroje a zařízení. Úkolem dodavatele je plánování a výstavba školní budovy odpovídající požadavkům včetně příslušných venkovních zařízení na základě funkčního popisu výkonu. Dodavatelovi budou svěřeny odpovědnosti a rizika za plánování a realizaci; bude sloužit zadavatelem jako centrální kontaktní osoba. Vedle plánovacích a stavebních prací zahrnuje rozsah výkonu koordinaci a realizaci celkového přestěhování a údržbové a opravné práce na dobu čtyř let. Pro časové vyřízení jsou dodržet závazné milníky až do předání budovy včetně celkového přestěhování do 03.08.2028 a dokončení venkovních zařízení nejpozději do 30.08.2028. Pro další podrobnosti se odkazuje na shrnutí funkčních popisů výkonů (9 – VOB/A EU - TNW). Úplný funkční popis výkonu bude k dispozici ve fázi prvního nabídky.