Belgie – Stavební úpravy univerzitních objektů – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

Cíl a popis zakázky

Na kampusu UFO probíhá komplexní energetická renovace hlavní budovy Rectoraat 1. V ní sídlí hlavní kanceláře Centrální správy Univerzity Gent a Rectoraat a po renovaci se do ní většina vrátí. Podlaží 3 (úroveň 130): BVO = 736 m² Rectorteam a Správa, Právní záležitosti a Compliance Podlaží 2 (úroveň 120): BVO = 736 m² Správa, Právní záležitosti a Compliance Komunikace a Marketing Podlaží 1 (úroveň 110): BVO = 736 m² Human Resources Přízemí (úroveň 100): BVO = 727 m² Human Resources Rekrutování a Výběr Podlaží -1 (úroveň 090): BVO = 729 m² Správa, Právní záležitosti a Compliance (IDPDW a Trustpunt) Podlaží -2 (úroveň 080): BVO = 664 m² EAE dědictví NoodperC Renovace má celkovou čistou plochu +/- 4 328 m² rozloženou na čtyři nadzemní a dvě podzemní úrovně. Nejvyšší úroveň současné budovy (úroveň 140) bude zbourána a nenahradí se. Tato úroveň by původní nebyla. Stavební lokalita, kde se plánují práce, se nachází na Sint-Pietersnieuwstraat, sousedí s eventcenter 404, též známým jako ‘de Vooruit’. Na východě je lokalita ohraničena otevřenou zónou u Muinkschelde. Na jihu se nacházejí mimo jiné budovy UFO Univerzity Gent a další budovy, které spravuje Univerzita Gent. V rámci ‘Transitie Universiteit Gent’ rozhodlo vedení realizovat tento projekt podle BEN principů, téměř energoneutrální stavba. Renovace Rectoraatu 1 zahrnuje sérii cílených opatření, aby se budova transformovala v trvale udržitelný a budoucnost-odolný celek. Záměr je zaměřen na několik aspektů, od izolace a fasády až po využití trvale udržitelných zdrojů energie a chytrých technologií. Existující budova zůstává základním bodem projektu. Existující výška stropů na každém podlaží a mřížka sloupů a trámů umožňují flexibilní využití a zařízení, takže jsou nutné pouze omezené strukturální úpravy. To vede k celkové renovaci, která zahrnuje úplné odstranění interiéru budovy až na její strukturu. Proto budou původní trogové klenby znovu viditelné. Fasády budou úplně izolovány s izolací na vnější straně a vybaveny novým zdivem s bílým vnější tmelí a novým hliníkovým vnějšími okenním rámem. Současné výtahové šachty a nekonformní schodiště v hlavní budově u nábřeží budou zbourány. V oblouku chodeb hlavní budovy a budovy pro přijímání bude nový výtah a schodišťová hala, která obsluhuje všechny podlaží. Velké schodiště s historickou hodnotou zůstane zachováno. Aby se přirozené světlo dostalo do jádra budovy, bude vytvořena rozsáhlá patio, kde bude restaurována komín jako dominantní prvek. Tento atrium vytvoří akustický buffer s ‘de Vooruit’. Volná stěna bude renovována podle nařízených principů Památkové péče. Dále bylo strategicky rozhodnuto, že zejména kancelářské podpůrné funkce, jako jsou poradní a cockpitové prostory, sanitární zařízení, úklid a datové úložiště, budou umístěny podél této akusticky izolované stěny. Většina dešťové vody z střech budovy Rectoraat 1 bude sbírána do nových dešťových sběrných jam na straně nábřeží. Použití dešťové vody bude využito pro sprašování toalet. Na ploché střechu budovy budou umístěny technické instalace a fotovoltaické instalace. V co největší míře budou brány v úvahu některé cirkulární důvody, jako: - Rekuperace fasádních pásů a pražců z modrého tvrdého kamene. - Rekuperace cementových dlaždic a faience. - Rekuperace ocelových vchodových dveří… - Prodej sanitárních zařízení, vnitřních dveří… Zakázka zahrnuje demolice a demontážní práce, zemní a kanalizační práce, hrubou stavbu, střechové práce, vnější okenní rámy, dokončení, okolí, instalace HVAC, elektrické instalace, požární detekce, datové kabeláže, sanitární instalace a vodní očišťovací instalace. Uživatel musí brát v úvahu, že místo pro organizaci práce bude omezené. Uživatel je zodpovědný za celou koordinaci v rámci svého zadání a musí brát v úvahu práce tohoto samostatného zadání a případné jiné současné zadání. Uživatel bude působit jako hlavní dodavatel a bude zodpovědný za celkový plán stavby a praktickou koordinaci všech prací na stavbě, včetně prací vykonávaných dodavatelem, který byl přímo pověřen stavebníkem. To znamená, - Práce na výtahové instalaci provedené přímo pověřeným dodavatelem - Práce na vysokém napětí (demolice a výstavba HScabine) provedené přímo pověřeným nebo vnitřním dodavatelem - Práce na vysokém napětí provedené Fluvius Tyto dvě popsané práce budou provedeny během prvních 6 měsíců hlavní dodavatele a krátce po tom, co bude budova větru a vody. Tato koordinace zahrnuje mimo jiné: - Vytvoření a udržování celkového plánu stavby; - Stanovení pořadí a časování různých