Německo – Technicko-inženýrské služby – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Budova "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) je plánována jako příloha seniorního centra jako sedlová budova s 3 patry. První linie v severní-jižní orientaci odpovídá celému souboru a pokračuje v tradiční struktuře zástavby na Wilhelmstrasse. Na západní straně budovy je předložená 3-patrová balkonová struktura z kovové konstrukce, která rozšiřuje obytné prostory skupin. Volné prostranství se rozvíjí naproti exteriérům západně sousedícího denního péče, čímž se podporuje prostorový a sociální souvislost obyvatel. Na východní vstupní straně je část pozemku propojena veřejnou procházkou, která přechází na severní Kirchstrasse. Výška štítu je +9,50m, což je mírně níže než u sousedícího seniorního centra, protože na přízemí nad výšku se nepočítá. Sklon střechy a výška štítu jsou přibližně stejné jako u seniorního centra. Přesné vymezení pozemku v ohledu na sousední soubor je dosud provedeno pouze v rámci platnosti územního plánu. Tam se rozlišuje mezi plánem pro projekt a plánem pro nabídku. V rámci celého projektu budou potřeba dohodnout služební břemena, například pro procházku a umístění a přístup k vedlejších zařízení pro odpad a jízdní kola. Využití • 3 obytné skupiny po 6 obyvatel (18 obyvatel) • každá místnost s vlastním bezbariérovým koupelnou (rovnovážná sprcha 120x120cm) • šířka místností 3,25m (>3,20m), velikost místností 16,90m² (>16,00m²) podle LHeimBauV0 • obytná oblast 45m² pro 6 obyvatel • 1x péče v přízemí • 5 apartmánů, které lze samostatně přístupné z hlavního schodiště • částečně podsklepené s technickými plochami, skladiště, WC pro návštěvníky, EDV, práčovna, prádelna atd. • Připojení k podzemní garáži seniorního centra bylo z finančních důvodů zrušeno • Technické plochy (topení a elektřina) podle odborných plánů požární ochrany • Budova je klasifikována jako GK3 • Schodiště (nutné schodiště) jako 1. úniková cesta • 2. úniková cesta mobilním žebříkem s připojeným žebříkem (OK FFB 2.OG < 8,00m) • Vzdálenost od veřejné dopravní plochy <50m • Doplňková možnost přístupu přes únikový balkon na konci chodby 1. a 2. patra • Stanoviště pro zvedací hasičské vozidlo na veřejné dopravní ploše (Wilhelmstraße) TGA • Energetický koncept je podle požadavků změn zadatele, včetně cílového energetického standardu, větrání a/nebo certifikací. Dosud se uvažuje o řešení s tepelnou pumpou (vzduch-voda) jako externím zařízením. Předpokládaný umístění v volném prostoru by ještě mělo být definováno, protože zde není k dispozici plochá střecha nad 2. patrem. Nosná konstrukce • Nosná struktura budovy s pravidelnými nosnými osami v rozestupu 4,00m v konvenční masivní stavbě představuje ekonomické řešení. Masivní ploché stropy (cca 22cm), nosné stěny 20cm (možná 24cm schodiště v zájmu hluku), stejně jako nosné vnější stěny 20cm vápencového písku + WDVS tvoří konstrukční základ. • Nad 2. patrem by bylo vhodné horní izolaci ploché stropy z betonu, aby se vytvořila kompaktní budova a vyhnout se zavěšeným stropům v nadměrně vysokých vnitřních prostorech. • Sedlová střecha by tak byla vyrobena z dřevěné konstrukce. • Balkony/Loggie jsou jako samostatné nosné konstrukce z oceli (volitelně také s betonovými deskami na izokorbu v 1. a 2. patře) nezávislé na hlavním těle budovy. • Založení probíhá pomocí pásových a jednotlivých základů v souladu s geologickým průzkumem. V příloze najdete plánové dokumenty již dodaných fází 2 objektového plánování. Následující termínové schéma je plánováno: • Začátek plánování: Po vypsání • Dokončení LPH 3: únor 2027 • Začátek stavby: Podzim 2027 • Dokončení: jaro 2029 Cenová kalkulace (stav 12/2025) činí: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Předmět této výzvy jsou plánovací služby pro technické vybavení zařízení skupin 4+5 podle §§ 53ff. HOAI s fázími 1-9. Probíhá postupné zadání. V 1. fázi se nejprve zadají fáze 1-4, ve 2. fázi fáze 5-9. Pravní nárok na celkové zadání neexistuje.