Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Sanierung und Umbau "Altes Rathaus" zu 6 Wohneinheiten Lindenstraße 37, 07389 Ranis

Budova "Alten Rathauses" je rohový dům na křižovatce Pößnecker Straße a Lindenstraße. Nachází se v centru města Ranis a leží v vyhlášeném sanovaném území Staré Město a je dominantou místní zástavby. Budova již není využívána jako sídlo městské správy Ranis a je od října 1996 zcela nevyužívaná. Pro zachování budovy a současné městské situace s historickými prostorovými hranicemi plánuje město Ranis po rekonstrukci a přestavbě využít budovu k bydlení (6 bytových jednotek). Budova je rohový dům na křižovatce Pößnecker Straße a Lindenstraße. Nachází se v centru města Ranis a leží v vyhlášeném sanovaném území Staré Město a je dominantou místní zástavby. Vzhledem k své exponované poloze je budova jako kancelářská nebo bytová budova velmi atraktivní. Budova v současném stavu nemůže splnit kvalitu vyžadovanou současnými požadavky na využití. Vzhledem k existujícímu stavebnímu podstatě a předchozímu využití jako správní budova ve všech podlažích je část budovy na Lindenstraße v základní podobě dále využitelná, vyžaduje však kompletní rekonstrukci a modernizaci. Vzniklý prostor po plánovaném zbourání bočního křídla lze využít k zajištění bezbariérového přístupu do pater a k vybudování parkovacích míst pro osobní automobily na vlastním pozemku. Celý komplex budov je silně sanován. Budova i její interiér nevyhovují současným technickým standardům, které jsou pro další účinné využití budovy nezbytné. V rámci sanace je nutné provádět stavebně doprovázené statické / konstrukční hodnocení a vyšetřování ochrany dřeva odbornými plánovači. Krystaly na částech dřevěné konstrukce ukazují na chemické znečištění dřeva ochrannými prostředky. 2 Úkol 2.1 Stavební části Sanace komplexu budov proběhne v několika stavebních fázích: 1. stavební část Zbourání bočního křídla 2. stavební část Sanace a přestavba hlavní budovy 2.2 Sanace (2. stavební část) Obnova oken a vnějších dveří Vylepšení vnějších zdí podle EnEV, přistavění balkonových plošin Nová topná instalace, úplně nová, podle energetického konceptu Nová elektrická instalace, úplně nová Nová sanitární instalace, úplně nová Obnova vnitřních zdí nebo jejich nová výstavba podle využití Nové vnitřní dveře, obnova nebo náhrada Nové podlahy, obnova podlahové dřevěné podlahy, obnova všech povrchů Nové stropy, obnova nebo nová stropy Malířská údržba, úplně nová Údržba vnějších ploch 2.3 Přestavba v souvislosti s využitím (2. stavební část) Zařazení 5 až 6 bytů (plná patra a podkroví) každý byt s kuchyní a koupelnou, pokud možno s balkonem / terasou aspoň 1 byt s bezbariérovým rozvrhem podle DIN 18040-2 (možná „bezbariérový a plně využívatelný byt na vozíčku podle DIN 18040-2 „R“) Přidělení skladiště k každému bytu, protože není možné využívat sklep Přistavba nového schodiště s výtahovým šachtou jako bezbariérový přístup do všech pater Zajištění parkovacích míst na pozemku pro bydlení (1 parkovací místo / byt) Stavební náklady (hrubé): KG 300 1.124.222,18 EUR KG 400 353.191,00 EUR KG 410 79.916,00 EUR KG 420 114.100,00 EUR KG 430 0,00 EUR KG 440 104.105,00 EUR KG 450 20.120,00 EUR KG 460 32.700,00 EUR