Německo – Architektonické, technické a plánovací služby – Modernisierung und Erweiterung - Freizeitheim Alte Sinsheimer Straße

Město Waibstadt plánuje rozšíření a rekonstrukci rekreačního domu v ulici "Alte Sinsheimer Straße". Původní budova byla postavena na přelomu století jako školní budova s čtyřmi třídami. Později, v 50. letech 20. století, došlo k rozšíření a využití jako šicí dílna oděvního závodu. Současné využití jako rekreační dům, klubovny a knihovna existuje od začátku 80. let 20. století, kdy také proběhla poslední rozsáhlá modernizace budovy. Vytápění je zajištěno pomocí plynového kotle s nominálním výkonem 142 kW. Teplový zdroj stejně jako osvětlení včetně zabezpečení/rozvodů byly v posledních deseti až patnácti letech obnoveny. Stávající plány a fotografie stavu jsou součástí výzvy jako příloha č. 12 „Konvolut Bestand“ a č. 13 „Bestandspläne Freizeitheim“. V rámci potřeby mělo město Waibstadt navíc získat první koncept pro realizaci (viz přílohy č. 15.1 – č. 15.6 „Pläne Machbarkeitskonzept“) a také hrubou odhad nákladů (viz příloha č. 11 „Kostenberechnung nach Gewerken“). Z toho lze odvodit následující cíl projektu: Střednědobě je plánováno připojení budovy k místní teplárenské síti, která již zásobuje školské centrum. Vzhledem k době od poslední rozsáhlé rekonstrukce, akutní potřebě místních klubů a statickým problémům jak sanitárního traktu, tak i podpěrné zdi k sousednímu hřbitovu, se nyní plánuje rekonstrukce a rozšíření budovy. V rámci této akce bude také upraven dvořek, aby byl pro kluby využitelný. V rámci stavebních prací bude sanitární trakt zbořen, stejně jako podpěrná zeď k hřbitovu. Ta bude nahrazena novou, dvoupatrovou, stěnou, která tvoří severozápadní zakončení pozdějšího dvora. Místo sanitární budovy bude postaven dvoupatrový přístavba. Zde se později nachází nový vstupní prostor, dále zde bude umístěna knihovna v přízemí. K tomu se zde nacházejí také nové sanitární zařízení a kuchyňský kout. V původní budově bude otevřeno schodiště, přičemž stará schodišťová konstrukce zůstává zachována, aby usnadnila orientaci do patra. Přizpůsobením půdorysu vznikne menší klubovna, zbytek zkušebny zůstává v původní velikosti. V patře vzniknou dvě nové klubovny přesunem knihovny do přízemí. Další vznikne reorganizací půdorysu v oblasti schodiště, kde je také přístup do patra přístavby. V něm se nachází dvě další klubovny, včetně příslušných sanitárních zařízení. Větší z těchto dvou místností má terasu na střeše a je přístupný zvenčí rampou. Tato rampa tvoří bezbariérový přístup do patra. V podzemí vzniknou nové skladištní prostory přesunem kluboven do horních pater. Pro to jsou nutné pouze kosmetické úpravy. Další plánované opatření: • Tepelná izolace fasády v oblasti rozšíření z 50. let • Nová dřevěná okna s trojitým sklem v původní budově • Příprava tepelného zásobování přes teplárenskou síť • Instalace fotovoltaické soustavy na přístavbě

Stavební realizace se předpokládá v letech 2026/2027, tj. bude dokončena v roce 2027. Po dokončení objednávky a jmenování všech účastníků plánování bude provedeno poradní setkání, na kterém bude s účastí všech plánovačů zkontrolován a definitivně stanověn rámcový harmonogram s cílem dokončení stavebních prací v roce 2027. Poté schválený a schválený rámcový harmonogram bude základem pro další plánování a realizaci. Projektové řízení bude zajišťováno zástupcem města Waibstadt ze strany investora. Projektový plánovač zajistí koordinaci všech odborných plánovačů potřebných pro realizaci projektu (pokud bude to nutné). Rozdíly mohou existovat zejména v následujících oblastech: - Konstrukční plánování - Stavitelství - Restaurátorský odborný plán - Odborné posudky (ochrana dřeva, škodliviny, úprava přírodního kamene atd.)