Dánsko – Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

S touto výběrovou zprávou vyhlašuje zakázkář rámcovou smlouvu na rekonstrukci čtyř (4) výškových budov v Brøndby Strand Parkerne. Výběrový řízení probíhá jako soutěžní dialog podle § 67-72 zákona č. 1564 ze dne 15. prosince 2015 s pozdějšími změnami (zákon o veřejných zakázkách). Rámcová smlouva zahrnuje celkovou rekonstrukci čtyř výškových budov, včetně rekonstrukce fasád s rekonstrukcí fasádového systému výškových budov, který se skládá z klimatického štítu s fasádovými deskami, okenními prvky a tepelnou izolací, stejně jako ocelovou konstrukcí pro podpěru klimatického štítu, vnitřní rekonstrukce a energetickou optimalizaci atd., provedené v hlavním podniku. Výškové budovy se nacházejí na Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) a Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, a jsou v zásadě stejné co do vzhledu, konstrukce a počtu bytů. V části 1.1 Popisného dokumentu je vložen obrázek jedné z výškových budov. Celková rekonstrukce probíhá jako součást celkového plánu HP4. Rámcová smlouva je přidělena a uzavřena s jedním nabízejícím, podle části 8.7 o hodnocení nabídky v Popisném dokumentu. Zakázkář objednává a uzavírá smlouvy v rámci rámcové smlouvy prostřednictvím přímého přidělení. Rámcová smlouva a jednotlivé smlouvy jsou založeny na AB 18 s úpravami, které vyplývají z rámcové smlouvy, podle části 3.1 v návrhu rámcové smlouvy. Zakázkář má v úmyslu použít rámcovou smlouvu k provedení celkové rekonstrukce všech čtyř výškových budov. Zakázkář má v úmyslu provést objednávky v rámci rámcové smlouvy, aby byla rekonstrukce všech čtyř výškových budov provedena v souladu s celkovým časovým plánem zakázkáře pro rekonstrukci výškových budov (Celkový časový plán, podle seznamu dokumentů a výkresů, podle bodu 3.1 litra f) v návrhu rámcové smlouvy), a jako čtyři (4) postupné objednávky – Trh 1-4 – zahrnující jednu výškovou budovu po druhé. Trh 1 má zahrnovat HP7, Trh 2 HP1, Trh 3 HP2 a Trh 4 UL1. Celkový časový plán je pouze orientační a nevazební pro zakázkáře, jak je uvedeno v části 1.1 Popisného dokumentu. Zakázkář zvolil strukturovat nákup celého rekonstrukčního úkolu pro čtyři výškové budovy jako rámcovou smlouvu, protože to, pokud spolupráce s vítězícím nabízejícím (dodavatelem) proběhne uspokojivě, umožňuje optimalizovat rekonstrukční proces z výškové budovy na výškovou budovu, využívaje zkušenosti, které dodavatel nabývá během předchozích etap rámcové smlouvy. Pro zakázkáře je zároveň rozhodující, aby rekonstrukce čtyř výškových budov proběhla kvalitativně a časově uspokojivě a v souladu s rámcovou smlouvou a jednotlivými smlouvami. To má zvláštní význam, protože zakázkář jako obecní bytová organizace má omezené možnosti, jak zvládat náklady bez následků pro úroveň nájmu. Strukturováním nákupu celého rekonstrukčního úkolu pro čtyři výškové budovy jako rámcovou smlouvu získává zakázkář možnost vynechat další objednávky, pokud spolupráce s vítězícím nabízejícím (dodavatelem) neproběhne uspokojivě, podle částí 6-8 a části 27 návrhu rámcové smlouvy. Rámcová smlouva má trvání čtyři roky, podle části 4 návrhu rámcové smlouvy. Podrobnější rozsah a obsah rámcové smlouvy jsou popsány v návrhu rámcové smlouvy s přílohami. Zakázkář v souladu s § 49, odst. 2 zákona o veřejných zakázkách přemýšlel o rozdělení rekonstrukčního úkolu pro čtyři výškové budovy do podsmluv. Vzhledem k charakteru a komplexnosti rekonstrukčního projektu, včetně významného potřeby koordinace mezi obory, zakázkář zhodnotil, že hlavní podnik je nejvhodnější. Rozdělení do odborných podniků a samostatných rámcových smluv by vedlo k významnému riziku koordinačních problémů, zpoždění a nejasného přidělení odpovědnosti. Rekonstrukční projekt proto probíhá v hlavním podniku na základě jedné společné rámcové smlouvy. Rámcová smlouva je vypsána se systémovým dodávkovým, který zahrnuje fasády výškových budov. Systémový dodávkový zahrnuje (1) fasádový systém výškových budov, který se skládá z nového kompletního klimatického štítu s fasádovými deskami, okenními prvky a připevněnou tepelnou izolací podléhající podkladové fasády, a (2) ocelovou konstrukci výškových budov, která tvoří nový nosný ocelový systém pro podpěru celého klimatického štítu. Odkazuje se na Popis práce pro systémový dodávkový pro fasády výš