Maďarsko – Výstavba bytových domů – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapešť, IX. obvod, Ferencváros, vlastníctvíma Městského úřadu Ferencváros, pozemek na Haller utca 54 (Telepy utca 2., katastrální číslo: 37786) s názvem "Vyřazený bytový dům, dvůr, hospodářská budova" s rozlohou 727 m2. Budova získala stavební povolení rozhodnutím z 20. května 2026, se spisy č. BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026, které bylo konečné 13. června 2026. Pozemek se nachází v oblasti "Budapest, IX. obvod KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitační oblast (obvykle Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca) Obvodní stavební předpisy" s označení LN-1/IX-R/38, který je velkoměstský, vysoké intenzity, typicky uzavřený, uzavřený dvůr bytový oblast. Na sousedních pozemcích se nachází bytové domy Fszt+3 a Fszt+5, všechny sousední budovy mají podzemní podlaží. Budova je v současné době podzemní + přízemí + 3 nadzemní podlaží, střecha není využita. V budově bylo původně 32 bytů. Budova je celá podzemní, s výjimkou vnitřního dvora, který je přístupný přímo z chodby. Po plánované rozšíření, přestavbě a rekonstrukci bytového domu bude mít podzemní + přízemí + 5 nadzemních podlaží, 36 bytů a 1 samostatná úložná jednotka. Vnitřní trakt Telepy ulice bude stržen a nahrazen novým podzemním podlažím s novým schodišťovým jádrem, ve kterém bude umístěn 1 výtahový systém. V podzemním podlaží se nachází technické prostory budovy a úložná místa pro byty. V přízemí vnější traktu bude vytvořen větší pronajímatelný prostor s přímým přístupem z ulice - v současných plánech je označeno jako úložný prostor - a společenský prostor z nového vstupu do bytového domu, vnitřní trakt bude mít dva bezbariérové byty s přístupem z vnitřního dvora. Za novým hlavním schodištěm bude zelená střecha na přízemí, kde bude parkoviště a bezbariérové úložné prostory. V prvních třech podlažích budou byty stejné, 8 bytů na každém podlaží, na novém čtvrtém podlaží budou 6 dvoupokojových bytů s terasou umístěnou za korunní římsou, na nejvyšším novém podlaží budou 4 dvoupokojové byty obrácené do dvora. Chráněná fasáda je v současném stavu v špatném stavu kvůli stavu a životnímu prostředí, proto je nutné obnovit původní strukturu pod dohledem historika. Všechny okna budou stržena, hlavní fasáda bude nahrazena novými okny s dřevěnými rámy, diopácoly, vnitřní fasáda bude mít moderní tepelnou izolaci s 3 vrstvami. Současné neuspořádané okna v přízemí budou nahrazena jednotnými výložními okny. Konstrukce budovy má podélné tloušťky z cihel. Pro potřeby zásahů dostane základová konstrukce vyšší zatížení, proto je nutné použít zemní zpevnění. V podzemních podlažích budou nová betonové podlahy, vnitřní dvůr bude nový s novými podpěrami pro nové terasy. Pro výtahové šachty bude nová betonová podlaha. Nosné zdi budovy jsou z velkých cihel, typicky 45-60 cm široké. Na fasádě budou nové otvory, nové betonové pilíře a výplňové zdi. Nové otvory ve stěně budou vytvořeny s novými ocelovými výplněmi. Staré přepážky budou strženy. Vnitřní stěny bytů budou lehké konstrukce, podle funkce místností. Stěny mezi byty budou dvojitě konstruované (např. Rigips-Habitó). V podzemním podlaží budou části cihelné stropy zachovány, nová konstrukce bude moderní. V stržených částech bude nová monolitická betonová stropní konstrukce, na zrušených podzemních schodech bude použit stejný materiál. V mezipodlažích se budou vnitřní trakty strhat a nahrazovat novými monolitickými betonovými stropy. V ulici budou strženy dřevěné podlahy mezi ocelovými trámy, nahrazeny novými monolitickými betonovými stropy. Nové zpevnění bude vytvořeno tak, že na obou stranách ocelových trámů budou 2 vertikální betonové výstupky. Stará dřevěná stropní konstrukce bude stržena a nahrazena novou monolitickou betonovou konstrukcí. Nové 5. nadzemní podlaží bude mít ocelovou konstrukci. Za novým schodištěm bude zelená střecha, která bude odpovídat zelené střeše na Telepy utca 2/b. Současná visutá chodba bude stržena a nahrazena novou ocelovou konstrukcí, která bude sloužit jako terasa. Chodby budou betonové desky, upevněné na stávající zdi pomocí tepelných mostů. Hlavní a vedlejší schodiště budou stržena a nahrazeny novými betonovými schodišťovými jádry s novým výtahovým systémem. Nové schodiště bude vnitřní trakt, nové monolitické betonové zdi