Německo – Architektonické, technické a plánovací služby – Neubau des „Haus für Menschen mit Behinderung“

Budova pro "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) je plánována jako příloha Seniorenzentrum jako sedlová střecha s 3 patry. První čára ve směru sever-jih odpovídá celému souboru a pokračuje v tradiční struktuře zástavby na Wilhelmstrasse. Na západní straně budovy je 3-patrová balkonová struktura z kovové konstrukce, která rozšíří obytné prostory skupin. Volný prostor se vyvíjí naproti venkovním plochám západně sousedícího denního péče, takže je podporován prostorový a sociální souvislost skupin obyvatel. Na východní vstupní straně je pozemek propojen veřejnou procházkou, která přechází na severní Kirchstrasse. Traufová výška je s +9,50 m mírně pod úrovní sousední kontury plánovaného Seniorenzentrumu, protože na nadměrné přízemí se nepočítá. Sklon střechy a výška hřebenu přibližně odpovídají Seniorenzentrumu. Přesná parcela není dosud vymezena v souladu se sousedním souborem, ale pouze v rozsahu platnosti B-plánu. Tam je rozdíl mezi projektem a nabídkou územního plánu. V souladu s celým projektem budou muset být dohodnuty služebnosti, např. pro procházku a polohu a přístup k vedlejších zařízení pro odpad a jízdní kola. Využití • 3 obytné skupiny po 6 obyvatel (18 obyvatel) • každá místnost s vlastním bezbariérovým koupelnou (přímá sprcha 120x120cm) • šířka místností 3,25 m (>3,20 m), velikost místnosti 16,90 m² (>16,00 m²) vgl. LHeim-BauV0 • obytná oblast 45 m² pro 6 obyvatel • 1x péčové centrum v přízemí • 5 apartmánů, které lze samostatně přístupné z hlavního schodiště • částečně podzemní s technickými plochami, skladovací prostory, WC návštěvníků, EDV, umývárna, prádelna atd. • Připojení k podzemní garáži Seniorenzentrumu bylo z finančních důvodů zamítnuto • technické plochy (topení a elektřina) podle údajů odborného plánování Architektura / Fasáda / Materiálnost • pravidelné okenní a pilířové rozměry • francouzská okna s integrovanou skleněnou balustrádou (klemmleiste) • vstupní střecha Erker barevně odstíněná (možná olivově zelená) • Loggie Gerüst a únikový balkon jako filigranní ocelová konstrukce (možná olivově zelená) • sedlová střecha s povrchem jako ploché tašky v antrazitu (např. Erlus Linea sintergrau) v souladu s povrchy PV • možnost solární střechy jako systémové řešení (např. společnost Ennogie Solardach) • fasáda jako WDVS s vrstvou (3 mm zrno) • fasáda v přízemí v speciálním materiálu v oblasti vstupu, např. přírodní kámen nebo keramika • Alu okenní podokenní s žaluziemi nebo roletami vedením barevně koordinované • balkon nebo loggie s plotovou balustrádou • okraj střechy (traufe/ortgang) kovové části práškové nátěrové v barevné tónu podle omítky • barevné schéma jako tón-v-tón koncept s komponentami Seniorenzentrumu. Barevný spektra rozbité bílé až béžové omítkové tóny Ochrana proti požáru • Budova je klasifikována jako GK3 • schodiště (nutné schodiště) jako 1. záchranná cesta • 2. záchranná cesta přes mobilní přístupové zařízení s přenosnou žebříkem (OK FFB 2. OG < 8,00 m) • vzdálenost od veřejné dopravní plochy <50 m • další možnost přístupu přes únikový balkon na konci chodby 1. a 2. patra • parkoviště pro záchranné vozidlo na veřejné dopravní ploše (Wilhelmstraße) TGA • Dosud byla plánována řešení s tepelnou pumpou (vzduch-voda) jako vnější zařízení. Příslušné umístění v volném prostoru by ještě mělo být definováno, protože zde není k dispozici žádná plochá střecha nad 2. patrem. Konstrukce • Budova je masivní • Základ je přes pásové a samostatné základy v souladu s půdním zprávou. Následující časový plán je plánován: • Začátek plánování: Po dokončení výběru • Úplný LPH 3: únor 2027 • Začátek výstavby: podzim 2027 • Dokončení: jaro 2029 Výpočet nákladů (stav 12/2025) činí: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto Předmětem této výzvy jsou služby objektového plánování pro budovy podle §§ 33ff. HOAI s fází výkonu 3-9, stejně jako části výkonu fáze 2 s celkem 1,5 %: - Poskytnutí pracovních výsledků jako základ pro ostatní odborně zapojené do plánování a koordinaci a integrace jejich výkonů (0,5 %) - Předběžné jednání o možnosti schválení (0,5 %) - Vytvoření harmonogramu s hlavními událostmi plánovacího a stavebního procesu (0,25 %) - Shrnutí, vysvětlení a dokumentace výsledků (0,25 %) Existující plánování má být pokračováno v kubatuře, design