Německo – Realitní služby – TUM Campus im Olympiapark (TUM CiO) - „Technisches Facility Management“ (TFM)

Zadavatelem vypsaných služeb „Technické facility management“ (TFM) na kampusu TUM v Olympijském parku (TUM CiO) je Svobodný stát Bavorsko, zastoupený Technickou univerzitou v Mnichově (dále: Zadavatel). Nemovitost se skládá z oblastí fakultních a halových budov (novostavba), prevencního centra (existující budova), plážové a tenisové zařízení, sportovních a venkovních zařízení. Technické zařízení sloužící k zásobování a provozu nemovitosti zahrnují zejména: kanalizace, vodovody, plynovody / zařízení pro zásobování teplem a výrobu tepla / tepelná rozvodná síť / plošné topení / větrání a částečné klimatizace / chladicí zařízení a chladicí rozvodná síť / silové elektrické zařízení / dopravní zařízení (4 v fakultních a halových budovách, 1 v prevencním centru) / vlastní elektrárny a nízkonapěťové rozvodny / fotovoltaické zařízení / osvětlení / ochrana před blýskáním a zázemí / audiovizuální média a anténové zařízení / zařízení pro zásobování médii, lékařská a laboratorní technika / hasicí zařízení. Zadavatel přenese na dodavatele - v míře, v jaké je to zákonem povoleno - ze své odpovědnosti provozovatele všechny povinnosti provozovatele a provozní bezpečnosti pro nemovitost. Dodavatel je povinen podle druhu a rozsahu všech potřebných a účelových služeb, které jsou pro bezpečný, funkční, udržitelný, hospodárný, bezproblémový a služebně orientovaný provoz nemovitosti a pro provozní bezpečnost. Shrnuto se pro dodavatele vyplývají následující součásti služeb: provoz s CAFM systémem dodavatelem / dokumentace a zprávy / implementační fáze / technické facility management (technická péče) / hlášení poruch, služba a řídící středisko / služební a výzvová služba / hodnocení rizik / technický provoz / provozní řízení, inspekce venkovních a stavebních zařízení / inspekce / údržba / odpovědnost za životní prostředí a hygienu / opravy / kontrola / řízení poruch / doprovod, řízení, koordinace třetích stran / záruční řízení pro Zadavatele / monitorování energie a médii / údržba střechy a fasády / péče o média a techniku pro pořádání akcí. Služby, které jsou dodavatelem převzaty, vyplývají z celku vypsaných dokumentů.