Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Vnější pracoviště na Erbstetter Straße 58 se nachází v městské části Backnangu a je součástí správních sídel okresu Rems-Murr. Současná budova je využívána jako správní budova a v rámci projektu bude celkově stavebně, funkčně a technologicky modernizována, aby se zajistila její dlouhodobá a moderní využitelnost. Cílem projektu je přeměna a modernizace budovy na výkonné správní pracoviště s jasně vymezenými úsekami využití podle třízónového modelu. Plánuje se realizace moderního koncepce kancelářských a užitkových prostorů s interními pracovními úseky, poradenskými a konferenčními místnostmi a podporujícími vedlejšími funkcemi. Veřejné a publikem intenzivně využívané úseky budou umístěny především v přízemí a částečně v 1. patře, zatímco vyšší patra budou sloužit převážně vnitřním správním a pracovním funkcím. Tím se umožní funkční oddělení veřejného a vnitřního prostoru a podporuje se uspořádaný správní provoz. V rámci přestavby jsou zejména plánovány opatření pro reorganizaci dispozic, přizpůsobení současným pracovním a organizačním formám, zlepšení bezbariérovosti a realizaci moderních požadavků na ochranu před požárem a bezpečnost. Doplňkově se uskuteční stavební a technologické opatření pro energetickou modernizaci a zlepšení klimatu v prostorách. Stavební práce se budou provádět v několika etapách po několika patrech, aby se adekvátně zohlednily komplexnost existující budovy a provozní požadavky. Vzhledem k těsným časovým rámcům a vysokým koordinačním požadavkům, které vyplývají z množství oborů a jejich vzájemné závislosti na několika, postupně realizovaných patrech, se zvažuje možnost zakázky stavebních prací na generálního dodavatele. Tato strategie zakázek může zahrnovat přenesení realizace projektu podle HOAI fází 5 na generálního dodavatele, s cílem snížit počet spojnic, sdružit procesy a minimalizovat rizika spojená s termíny a koordinací. Nejprve je plánováno zadání projektu pro předběžné a návrhové plánování podle HOAI fází 2 a 3. Doplňkově se, pokud bude nutné a v souladu s příslušnými úřady, uskuteční plánování povolení podle HOAI fáze 4. Další plánovací kroky a konkrétní strategie zakázek budou stanoveny na základě získaných výsledků plánování a organizačních a časových požadavků.