Německo – Manipulace s nákladem a skladování – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

K dispozici je pronajímá plocha terminálu na Pier III. Přibližná poloha vyplývá z přiloženého plánu. Plocha má rozlohu přibližně 110 000 m² a skládá se z částí 1 o rozloze přibližně 55 900 m² a 2 o rozloze 54 100 m². Plocha se nachází na východní straně Pier III za přípojkami 12 a 13. Přípojka 12 je vybavena pásovým zařízením a lodním nabíječem pro přepravu hnojiv. Plocha se nachází v zvláštní zóně přístav. Stavební plán neexistuje. Všechny plochy se předávají v tom stavu, v jakém jsou po ukončení využití předchozím uživatelem. Jakákoli přípravná stavební činnost je na nájemci. Plocha je v současné době pronajata a zastavěna. Používá se pro přepravu a skladování obilí a přepravu, skladování a zpracování olejnatých semen. Plocha je zastavěna skladovými halami s příslušným výskytem pro nákladní vozy, přepravními zařízeními pro obilí a olejnatá semena pro námořní přepravu, zpracovacími zařízeními pro olejnatá semena a nádržemi na rostlinná oleje. Jediným účelem využití je výstavba a provoz námořního terminálu pro přepravu, skladování a zpracování zemědělských produktů. Pachtovní smlouva má začít 1. 1. 2032 a uzavřena je na 20 let. V okamžiku začátku smlouvy bude předána část 1. Předání části 2 následuje po vyklizení, které začne 27. 1. 2036. Pokud nájemce prokáže odpovídající potřebu, může mu být jednostranné opční právo na prodloužení pachtovní smlouvy až dvakrát o pět let. Nájemce se zavazuje v pachtovní smlouvě k výstavbě zařízení nebo staveb, jak je uvedeno v jeho koncepci (část nabídky). Uvedené zařízení nebo stavby musí být uvedeny do provozu nejpozději 24 měsíců od začátku smlouvy. Roční minimální pachtní poplatek při začátku smlouvy (1. 1. 2032) se určí z minimální výše 7,20 EUR/m² čisté, přizpůsobené podle procentuálního změn měsíčního spotřebitelského cenového indexu pro Německo, jak je stanoveno Statistickým úřadem Německa, v porovnání se stavem k lednu 2027. Pachtní poplatek může během trvání smlouvy změnit na základě dohody o skutečné klauzuli ochrany hodnoty. Nájemce se zavazuje ročně přepravit a na pachtované ploše zpracovat minimálně 800 000 tun naložených zboží přes kaje Rostock-Überseehafen. Množství zboží přepravované zařízeními jiných obchodníků nebudou uznávány jako splnění minimální povinnosti přepravy. Nájemce se dále zavazuje vytvořit plnohodnotné pracovní místa nebo odpovídající počet částečně pracovních míst v počtu odpovídajícím jeho nabídce, nejméně však 40 na místě v Rostocku. Zařízení a stavby postavené nebo převzaté nájemcem zůstávají majetkem nájemce. Pachtovaná plocha musí být při ukončení pachtovní smlouvy vyklizena a předána zpět pronajímateli. Nárok na odškodnění neexistuje. Pokud nájemce ve své nabídce zaručí podmínky týkající se kritérií výběru (například vytvoření určitého počtu pracovních míst, splnění určitého množství přepravy přes kaje atd.), bude nedodržení trestáno kontraktními sankcemi.