Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Vnější pracoviště Erbstetter Straße 58 se nachází na území města Backnang a je součástí správních lokalit okresu Rems-Murr. Současná budova je využívána jako správní budova a v rámci projektu má být komplexně stavebně, funkčně a technicky modernizována, aby se zajistila její dlouhodobá a moderní využitelnost. Cílem projektu je přeměna a modernizace budovy na výkonné správní pracoviště s jasně vymezenými užitkovými plochami podle třízónového modelu. Je plánováno zrealizování moderního koncepce kancelářských a užitkových prostorů s vnitřními pracovními prostory, poradenskými a konferenčními místnostmi a podporujícími vedlejšími funkcemi. Veřejné a publikumintenzivní užití má být umístěno především v přízemí a částečně v 1. patře, zatímco horní patra budou sloužit převážně vnitřním správním a pracovním funkcím. Tím je umožněno funkční oddělení veřejné a vnitřní části a podporován řádný správní provoz. V rámci přestavby jsou zejména plánovány opatření k novému uspořádání dispozic, k přizpůsobení současným pracovním a organizačním formám, k zlepšení bezbariérovosti a k realizaci moderních požadavků na požární ochranu a bezpečnost. Doplňkově budou provedeny stavební a technické opatření k energetické modernizaci a k zlepšení klimatu v prostorách. Výstavba proběhne postupně v několika patrech, aby se adekvátně zohlednily komplexnost existující budovy a provozní požadavky. Vzhledem ke krátkým termínovým rámcům a vysokým koordinačním nárokům, které vyplývají z mnoha oborů a jejich vzájemných závislostí, bude volitelně zkoumána možnost zadání stavebních prací generálnímu dodavateli. Tato strategie zadávání může zahrnovat přenesení realizačního plánování podle HOAI fáze 5 na generálního dodavatele, s cílem snížit rozhraní, sbalit procesy a minimalizovat rizika spojená s termíny a koordinací. Zpočátku je plánováno zadání objektového plánování pro předběžné a projektové plánování podle HOAI fáze 2 a 3. Doplňkově bude, pokud je to nutné a v souladu s příslušnými úřady, provedeno plánování povolení podle HOAI fáze 4. Další plánovací kroky a konkrétní strategie zadávání budou stanoveny na základě získaných plánovacích výsledků a organizačních a termínových požadavků.