Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Obec Gutach im Breisgau plánuje výstavbu dvou bytových domů s sociálně podporovaným bydlením v ulici Alexanderstraße 14 a 16. Vzhledem k stavu stávajících budov je plánováno je zbořit a přizpůsobit dnešním požadavkům na kvalitu dispozic, bezbariérovost a komfort bydlení. Předběžně byly vypracovány studie proveditelnosti kanceláří Schlager Architekten & Ingenieure a kanceláří Stiefvater. Tyto studie tvořily základ pro rozhodnutí obecního zastupitelstva iniciovat a dále realizovat projekt v současné podobě. Současně je plánováno, že dosavadní plánovací návrhy nebudou v dalším řízení považovány za konečné, ale jako výchozí základ pro hlubší prozkoumání. Pro statické řešení je zejména nutné v další fázi plánování ověřit a dále vyvíjet výsledky studií proveditelnosti ohledně kubatury budovy, způsobu výstavby, situace základů a ekonomiky nosné konstrukce. V rámci fáze 2 plánování je plánováno, že plánovací tým provede variantní analýzu. Cílem je neúplně zkoumat možnosti dosažení nejlepšího využití pozemku s co nejvyšší a ekonomicky smysluplnou využitelností. Z pohledu statického řešení je nutné zkoumat různé koncepty nosných konstrukcí a jejich vliv na ekonomiku, realizovatelnost a efektivitu plochy. Masivní způsob výstavby, který byl navržen v studiích proveditelnosti, je nutné zkoumat a hodnotit z technického, ekonomického a konstrukčního hlediska. Navíc je nutné zohlednit vliv plánované podzemní garáže, sklepních podlaží a podmínek podloží na statické řešení. Realizace projektu bude pravděpodobně probíhat ve dvou etapách. Nejprve bude postaven jeden z obou domů. Po jeho dokončení se budou současní nájemníci přestěhovat do nového domu, aby poté mohlo být druhé stávající budova zbořeno a realizována druhá etapa. Etapové realizace je nutné zohlednit při plánování konstrukce a při zvažování stavby a stavu. Na základě toho byly určeny náklady na projekt: Skupiny nákladů Náklady (hrubé) 100 Pozemek 0 € 200 Přípravné práce 420.000 € 300 Stavba - konstrukce včetně výtahu 4.100.000 € 400 Stavba - technické zařízení 720.000 € 500 Vnější zařízení a volné plochy 180.000 € 600 Vybavení a umění 0 € Součet KG 100-600 5.420.000 € Na základě určených nákladů na výstavbu projektu byla vypočítána honorářní výpočet. Jako další plánovací základ slouží rámcový harmonogram a geotechnické zprávy. Poznámky geotechnické zprávy je nutné zahrnout do vývoje koncepce základů a nosné konstrukce. Projekt je významně závislý na schválení žádaných dotací. Po dokončení schvalovacího plánování a fáze 4 je plánováno, že se podklady předají příslušnému dotačnímu dávci. Do rozhodnutí dotačního dávce může dojít k přerušení projektu, které pravděpodobně trvá až 12 měsíců. Zadavatelům je známo, že pokračování projektu a zadání další fáze je závislé na poskytnutí dotace. Možné přerušení projektu mezi fází 4 a fází 5 je nutné zohlednit při kalkulaci nabídky a honoráře. Z takového projektově podmíněného přerušení, žádosti o dotaci nebo čekání na rozhodnutí o dotaci nemohou být odvozeny žádné nároky na další odměnu, náklady, kompenzace, úpravy honoráře nebo jiné finanční požadavky proti zadavateli. Změny v postupu stadiálního zadávání zůstávají nezměněny. Cílem statického řešení je vyvinout technicky a ekonomicky optimalizovanou konstrukci s ohledem na požadavky sociálně podporovaného bydlení, plánované stavební etapy, podmínky podloží a trvale ekonomické a udržitelné budovy.