Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Nový výstavba asi 66 dotovaných bytů v Lerchenauer Feld v Feldmoching/Mnichov - Fachplanung Tragwerksplanung Leistungsphasen 1 - 6 - Plánováno je 66 dotovaných bytových jednotek s asi 4 320 m2 bytové plochy pro státní zaměstnance a až 39 stání v garáži, které bude vybudovat třetí strana v čtvrti a které musí být od Stadibau koupeny podle městského plánovacího smlouvy. Zadavatel se snaží, pokud je to právně a technicky možné, provést proces bez povolení a k tomu vyžaduje potřebné zkoumání. Předtím bylo území orná půda, plochy byly předány bez bojových prostředků. Speciálními aspekty stavby jsou modely nájmu a mobilitní koncepce. Modely nájmu podle předpisů městského plánovacího smlouvy předpokládají kombinaci cenově sníženého bydlení (PMB) s podílem 22 % a Mnichovského modelu s podílem 78 %. U obou modelů se jedná o městské nájemní ceny, které obsahují zejména předpisy o příjmech nájemníků. Stadibau staví pro FSBY byty pro státní zaměstnance a splňuje tak podmínky pro zvláštní předpisy hlavního města Mnichova (LHM) pro bydlení pro zaměstnance. Mobilitní koncepce zajišťuje redukci automobilů, příjemnou atmosféru ve čtvrti prostřednictvím podzemních garáží v čtvrti, sdílených aut a zvýšeného počtu míst pro kola. Současně je spojení s MHD posíleno novou tramvajovou linkou (Tram Lerchenauer Feld) a autobusovou linkou. Teplota bude zajištěna prostřednictvím nového teplého přívodu. Střešní plochy jsou celkem nebo částečně k dispozici pro SWM (=spolupracující partner) pro vybavení fotovoltaickou instalací. V průběhu návrhového plánování by měla být zvažována možnost teras na střeše. Nová výstavba bude postavena na pozemku WA 4(2) v 80995, Mnichov, katastrální číslo 5484/1, katastrální území Feldmoching. -- Předmětem zakázky jsou služby Fachplanung Tragwerksplanung Leistungsphasen 1 - 6 podle HOAI 2021. Zakázka se provádí podle § 51 HOAI stupňovitě. V případě zakázky bude jako první fáze 1 objednána fáze 1 a 2. O každé další objednávce fáze rozhoduje zadavatel v průběhu řízení. Ze stupňovitého objednávání nelze vyvodit žádné nároky na přidělení dalších fází nebo dalších služeb. Stavební náklady (KG 200 - 600) jsou odhadovány na asi 16 milionů eur. -- Plánování by mělo začít hned po objednání, předpokládaně v srpnu 2026. Zařízení stavebního areálu by tak mohlo začít v červnu 2027, plánované uvedení do provozu na konci 1. čtvrtletí 2029. – Speciální služby jsou koncipovány jako volitelné, které zadavatel může vyžádat, ale není k tomu povinen. -- Vzor smlouvy je přiložen k dokumentům o zakázce.