Irsko – Realitní služby – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Služby, které má poskytnout Hodnotitel, zahrnují, ale ne omezuji se pouze na následující:

• Účastnit se osobních setkání s majiteli pozemků, aby pomohl zaměstnancům WI s procesem nakupování.

• Pomáhat s identifikací a odkazováním na všechny ovlivněné pozemky, hranice vlastnictví a právní zájmy.

• Kontrolovat a ověřovat návrhy CPO a odkazovací mapy, aby se ujistili o přesných popisech pozemků, práv a servitut.

• Efektivně určovat tržní hodnoty a vyjednávat o nakupování pozemků v souladu s postupy, praxemi a politikami CPO pro Waterways Ireland.

• Ověřovat a vyhodnocovat škody, včetně přerušení činnosti, nákladů na přestěhování, profesionálních poplatků a strukturální obnovy.

• Práce na ubytování: Poradit, vyjednávat a kvantifikovat fyzické pracovní úkony (například náhradní hraniční zdi, nové vstupní brány) k redukci závazků k peněžní kompenzaci.

• Pomáhat s řízením vztahů se klíčovými zájemci, včetně zvolených zástupců, ovlivněných majitelů pozemků a jejich jmenovaných pozemkových agentů.

• Poskytovat komplexní Hodnotící zprávy a formální doporučovací dopisy týmu projektu Waterways Ireland k schválení dohodnutých finančních uspořádání.

• Předkládat a poskytovat důkazy a/nebo zastupovat odvolání před Arbitrážním úřadem pro nemovitosti ve jménu Waterways Ireland.

• Kontrolovat a vyjednávat statutární profesionální poplatky (náklady na pozemkové měřiče a advokáty), které podávají žadatelé k náhradě.

• Udržovat databázi transakcí s nemovitostmi, které uzavřela Waterways Ireland.

• Spolupracovat s Katastrem v obou jurisdikcích.

• Podle potřeby pomáhat týmu Hodnotitelů Waterways Ireland při poskytování hodnot a vyjednávání s třetími stranami ve jménu organizace k podpoře řízení jejího nemovitostního portfolia (včetně prodeje, nakupování, servitut, práva průchodu, nájem a licence), v souladu s postupy, praxemi a politikami pro Waterways Ireland.