Německo – Architektonické, technické a plánovací služby – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

Na ostrově Neuwerk, který patří k Hamburku a leží v Národním parku Hamburské přímořské bažiny, má být realizován bytový projekt. Cílem je rozšířit nabídku bytů na ostrově pomocí současných bytových staveb pro rodiny i v menších jednotkách. Na místě bývalého východního dvora, který je nyní dočasně využíván jako sklad, má být postaven nový komplex dvou budov z dřeva. Pro projekt byla nejprve vypracována předběžná studie proveditelnosti a následně na ní navazující konceptuální plánování, které bylo mezitím v rámci stavebního návrhu hodnoceno jako schvalovatelné. Tento stavební plán má být vypracován v integrovaném plánovacím procesu kompetentním týmem generálního plánovače a přiveden k schvalovatelnosti. Hned po dokončení plánování je na ostrově plánována realizace. Plánovací tým má poskytnout alespoň následující služby: - Architektní služby objektového plánování podle § 34 HOAI, fáze 1-9 - Plánování volných prostor podle § 39 HOAI, fáze 1-9 - Statické řešení podle § 51 Abs.1 HOAI, fáze 1-7 - Technické vybavení budov podle § 55 Abs.1 HOAI, fáze 1-9 - Poradenské služby podle § 3 Abs. 1 HOAI (zpravodajství o hluku a poradenství v oblasti akustiky, potvrzení o energetické účinnosti, geologické zprávy, doprovod a podpora vyjednávání s sousedy, koordinátor bezpečnosti a zdraví podle stavebního předpisu (SiGeKo) a požární zprávy podle AHO Heft 17) Generální plánovači nebo sdružení uchazečů musí pro všechny uvedené odborné disciplíny jmenovat zkušené a kompetentní odborné plánovače nebo subdodavatele, kteří musí prokázat svou individuální výkonnost prostřednictvím seznamu projektů. Protože se jedná o omezené výběrové řízení, bude toto řízení provedeno jako vyjednávací řízení o udělení generálních plánovacích služeb s předchozím evropským soutěží o účast, aby bylo vybráno až 3 kvalifikovaných účastníků. První fáze výběrového řízení je soutěž o účast (příprava), aby bylo vybráno odborné plánovací týmy, které mají srovnatelné zkušenosti s plánováním a realizací popsaného úkolu v různých odborných disciplínách. Odlehlá poloha na ostrově v Národním parku Hamburské přímořské bažiny vyžaduje zvláštní zkušenosti a plánovací schopnosti, aby bylo možné dosáhnout co nejvyššího stupně předvýroby a rychlé realizace s ohledem na existující logistické omezení a smluvně definované plánovací cíle. Po soutěži o účast následuje jako druhá fáze vyjednávací řízení o udělení generálního plánovacího zadání s postupným zadáním podle smlouvy generálního plánovače. Vybraní uchazeči budou mít v rámci vyjednávacího rozhovoru příležitost představit projektový tým určený pro úkol a vysvětlit přístup k úkolu. Během vyjednávání má být také vyjednáno honorářní nabídka. Výsledkem vyjednávacího řízení je výběr nejlepšího nabídky a okamžité uzavření smlouvy na základě předpisů HOAI a smlouvy generálního plánovače objednavatele ve formě postupného zadání (fáze 1 LPH 1-3). Hned po ukončení řízení je započít s prací na projektu. V rámci předchozího evropského soutěže o účast budou vybrány max. 3 generální plánovači nebo sdružení uchazečů s odbornými zkušenostmi v oblasti předpřipraveného dřevěného stavitelství. Zde stojí v popředí zkušenosti s realizací dřevěných staveb pro jednotlivé domy a sídliště, protože na rozdíl od bytového stavitelství v dřevěné technologii vyžadují jiné plánovací přístupy. Podrobnější popis projektu je obsažen v souboru 750_Steckbrief_VgV Neuwerk_260518.