Německo – Technicko-inženýrské služby – TGA-Planung Wohnquartier Pölzer Straße

Obec Mainleus v plánu na komunálním pozemku v centru Mainleus vytvořit atraktivní nabídku k pronájmu bytů. Na pozemku stojí čtyři bytové domy z 50. let 20. století, které ani vybavením bytů, ani energetickým stavem nevyhovují dnešním požadavkům na bydlení. Volné plochy kolem budov nejsou upraveny. Existující budovy mají být energeticky zmodernizovány a stavební standardy zvýšeny pro budoucí využití. „Střídmý“ charakter bytového komplexu má být v pozitivním smyslu využit a má vést k příkladu nových standardů pro bytové stavitelství. Cílem soutěže je přeměna areálu na atraktivní bytové čtvrtě s moderním vybavením a dobře využívanými volnými plochami. Celý bytový komplex je třeba znovu navrhnout a případně stavebně doplnit. Plánovací prostor v rámci projektu „Gebäudetyp E“ má být kreativně využit a v zájmu ekonomického a inovativního řešení. Tento dodatkový prostor v rámci Bavorského stavebního řádu umožňuje stavebníkům a plánovačům, podle Bavorské komory architektů, projekty snížit na skutečný jádro ochranných cílů Bavorského stavebního řádu (stabilita, požární ochrana, zdravé životní podmínky a ochrana životního prostředí) a na další normy a standardy se nebrát. Vzhledem k finančním možnostem obce a nákladům na nájem budoucích nájemníků musí být všechny opatření realizovatelné v rámci k dispozici stojícího rozpočtu. V případě rekonstrukce všech bytových ploch v soutěžním území (1.644 m²) se výpočtem vyplývá nákladový rozpočet 6.576.000 € (hrubo) včetně volných ploch pozemku. V roce 2025 byl pro objektové plánování budov a plánování volných ploch proveden realizační soutěž, v jejímž výsledku byli architekti lauer+lebok, Lichtenfels, pověřeni plánováním. Nyní mají být prostřednictvím tohoto postupu pověřeny inženýrské služby.