Německo – Architektonické, technické a plánovací služby – Objektplanung Architektur

Maßnahmennummer: B52HE152000109

Vergabenummer: 26-074390

Maßnahmenbezeichnung: Sanierung der Verwaltungsgebäude am Prinzregentenufer 41 und 45

Projektbeschreibung für VGV | Objektplanung Architektur

Umfang der Beschaffung - Beschreibung:

Architektenleistung nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1. Gebäudeplanung für die Sanierung der denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude Villa KS und KR der Technischen Hochschule Georg-Simon-Ohm am Prinzregentenufer 41 und 45. (siehe: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000- 1578 a D-5-64-000-1579)

Villa KS (Baujahr 1922) a Villa KR (Baujahr 1928) jsou dvě samostatné budovy na pozemkové ploše 3.497 m². Celková netto podlažní plocha (NRF) obou budov je 1.296 m². Obě budovy jsou úplně vyklizené. Slouží především k administrativnímu využití. Navíc by měly vily sloužit jako srdce kampusu pro další uživatelské skupiny vysoké školy. Plánuje se realizace kancelářských a administrativních prostorů, stejně jako k pracovním místům, konferenčním místnostem a multifunkčním prostorům, například pro menší akce. Svobodný stát Bavorsko, zastoupený Státním stavebním úřadem Erlangen-Nürnberg, zamýšlí sanovat administrativní budovy Villa KS a Villa KR Technické univerzity Georg-Simon-Ohm na Prinzregentenufer 41 a 45. Obě vily jsou pod ochranou památkové péče. Kromě jednotlivých úprav a oprav v rámci údržby budov nebyly na budovách provedeny žádné sanace více než 45 let. Zejména Villa KR je v velmi špatném stavu s rozsáhlými fasádními, zednickými a vlhkostními poškozeními. Villa KS je v lepším stavu, ale má také trhliny a odpadávající omítky na vnějších stěnách a stoupající vlhkost v podlaze v podzemních patrech. Budovy již nevyhovují funkcionálním, technickým a hygienickým požadavkům. Stavební hmota vyžaduje celkovou rekonstrukci, která zahrnuje také příslušné technické zařízení. Uživatelské vyžadované prostorové programy je nutné realizovat v obou existujících budovách. Plošný nárok: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m²

Stavební práce jsou komplexní, protože musí současně splňovat požadavky požární ochrany, požadavky na bezbariérovost a podmínky památkové péče. Památkové péče jsou při plánování a realizaci nutné v nejvyšší míře koordinovat a brát v úvahu. Stavebně-fyzikálně je nutné dosáhnout energetického standardu v státním stavitelství EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). Sanace obou budov by měla být prováděna současně. Zadání zahrnuje obě budovy jako celkovou akci, objekty nejsou odděleně vypočítány. Honorář se stanovuje na základě součtu započitatelných nákladů. Realizace stavby je nutné provést podle principu hospodárnosti.