Dánsko – Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

S touto výzvu k veřejné zakázce nabízí zakazatel rámcovou smlouvu na rekonstrukci čtyř (4) vysokých domů v Brøndby Strand Parkerne. Výzva se provádí jako soutěžní dialog podle §§ 67-72 zákona č. 1564 ze dne 15. prosince 2015 se později změněmi (”zákon o veřejných zakázkách”). Rámcová smlouva zahrnuje celkovou rekonstrukci čtyř vysokých domů, včetně rekonstrukce fasády s rekonstrukcí fasádového systému vysokých domů, který se skládá ze klimatického štítu s fasádovými deskami, okenními prvky a tepelnou izolací, a také ocelovou konstrukcí pro nesení klimatického štítu, vnitřní rekonstrukci a energetickou optimalizaci atd., provedenou v hlavním podnikání. Vysoké domy se nacházejí na Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) a Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, a jsou v podstatě stejné co se týče vzhledu, konstrukce a počtu bytů. V oddílu 1.1 v Popisném dokumentu je umístěno obrázek jednoho z vysokých domů. Celková rekonstrukce se provádí jako součást celkového plánu HP4. Rámcová smlouva je přidělena a uzavřena s jedním nabídkářem, podle oddílu 8.7 o hodnocení nabídek v Popisném dokumentu. Zakazatel objednává a uzavírá smlouvy v rámci rámcové smlouvy prostřednictvím přímého přidělení. Rámcová smlouva a jednotlivé smlouvy jsou založeny na AB 18 s úpravami, které vyplývají z rámcové smlouvy, podle oddílu 3.1 v návrhu rámcové smlouvy. Zakazatel má v úmyslu použít rámcovou smlouvu k provedení celkové rekonstrukce všech čtyř vysokých domů. Zakazatel má v úmyslu provádět objednávky v rámci rámcové smlouvy, aby mohla být rekonstrukce všech čtyř vysokých domů prováděna v souladu s celkovým harmonogramem zakazatele pro rekonstrukci vysokých domů (Celkový harmonogram, podle seznamu dokumentů a výkresů, podle bod 3.1 litera f) v návrhu rámcové smlouvy), a jako čtyři (4) postupné objednávky – Træk 1-4 – každá zahrnující jeden vysoký dům. Je úmyslem, aby Træk 1 zahrnoval HP7, Træk 2 zahrnoval HP1, Trěk 3 zahrnoval HP2 a Træk 4 zahrnoval UL1. Celkový harmonogram je pouze orientační a nevazebný pro zakazatele, jak je uvedeno v oddílu 1.1 v Popisném dokumentu. Zakazatel zvolil strukturovat nákup celého úkolu rekonstrukce pro čtyři vysoké domy jako rámcovou smlouvu, protože to, pokud bude spolupráce s vybraným nabídkářem (podnikatelem) uspokojivá, umožní optimalizovat proces rekonstrukce z vysokého domu na vysoký dům, využívaje zkušenosti, které podnikatel nabyté během předchozích etap rámcové smlouvy. Zároveň je pro zakazatele rozhodující, aby rekonstrukce čtyř vysokých domů byla prováděna kvalitativně a časově uspokojivě a v souladu s rámcovou smlouvou a jednotlivými smlouvami. To má zvláštní význam, protože zakazatel jako obecní bytová organizace má omezené možnosti, jak zvládat náklady bez následků pro úroveň nájmu. Strukturováním nákupu celého úkolu rekonstrukce pro čtyři vysoké domy jako rámcovou smlouvu má zakazatel možnost vynechat další objednávky, pokud spolupráce s vybraným nabídkářem (podnikatelem) neprobíhá uspokojivě, podle oddílů 6-8 a oddílu 27 v návrhu rámcové smlouvy. Rámcová smlouva má dobu trvání čtyř let, podle oddílu 4 v návrhu rámcové smlouvy. Podrobnější rozsah a obsah rámcové smlouvy jsou popsány v návrhu rámcové smlouvy s přílohami. Zakazatel v souladu se § 49, odst. 2 zákona o veřejných zakázkách přemýšlel o rozdělení úkolu rekonstrukce pro čtyři vysoké domy do podsmluv. Vzhledem k charakteru a komplexnosti projektu rekonstrukce, včetně významného potřeby koordinace mezí obory, zakazatel zhodnotil, že hlavní podnikání je nejvhodnější. Rozdělení do odborných podniků a samostatných rámcových smluv by vedlo k významnému riziku koordinačních problémů, zpoždění a nejasného přidělení odpovědnosti. Projekt rekonstrukce se proto provádí v hlavním podnikání na základě jedné společné rámcové smlouvy. Rámcová smlouva se nabízí s systémovým dodáváním, které zahrnuje fasády vysokých domů. Systémové dodávání zahrnuje (1) fasádový systém vysokých domů, který se skládá z nového kompletního klimatického štítu s fasádovými deskami, okenními prvky a připevněnou tepelnou izolací podkladové fasády, a (2) ocelovou konstrukci vysokých domů, která tvoří nový nosný ocelový systém pro nesení celého klimatického štítu. Odkazuje se na Popis práce pro systémové dodávání fasád vysokých domů, podle seznamu dokumentů a výkresů, podle bod 3.1 litera f)