Německo – Stavební práce – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Die Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH je 100% dcecká společnost hlavního města Düsseldorf (LHD). IPM vykonává v nájmu LHD různé stavební zakázky. Plánuje v nájmu LHD na adrese Am Wehrhahn 1 v centru Düsseldorfu mezi ulicemi Tonhallenstraße a Oststraße postavit novou budovu pro Německou operu na Rýně v Düsseldorfu - Operní dům budoucnosti. Cílem je postavit budovu, která v inovativním a zároveň ekonomickém způsobu vytvoří prostor pro kulturu a komunikaci. Na novém místě nebudou vyvíjeny pouze funkce moderního nového operního a baletního domu, ale budou integrovány i další instituce, a sice městská Clara-Schumannova hudební škola a hudební knihovna městských knihoven Düsseldorfu. Takže operní dům budoucnosti bude kulturním místem pro všechny občany. Pod pojmem "Operní dům budoucnosti" se rozumí trojzvuk mezi Německou operou na Rýně, Clara-Schumannovou hudební školou a hudební knihovnou jako prostorové a koncepční shrnutí těchto institucí. Zadavatel uvažuje o realizaci projektu v rámci partnerské projekční realizace (PPA) v rámci integrované projekční realizace. Centrálním stavebním kamenem modelu PPA je jednotná partnerská smlouva, kterou zadavatel uzavře s hlavními klíčovými partnery pro plánování a stavbu. Poté tvoří smluvní strany tým rovnoprávných partnerů, kteří společně pronásledují cíl úspěchu projektu. To umožňuje efektivní a cílenou spolupráci všech projektových partnerů k dosažení nejlepších výsledků projektu. PPA předpokládá, že partnerové jsou ochotni k vysokému stupni spolupráce a kolaborace. Oplatnění probíhá obecně ve formě náhradných nákladů za prokázané skutečně vzniklé náklady. V kombinaci s výše uvedenou partnerskou formou realizace projektu záměrně zadal zadavatel také využít kolaborativní pracovní metody (metody Lean Construction a Building Information Modelling (BIM)). Kromě stavebních a dodacích služeb musí dodavatel vykonávat plánovací a poradenské služby (plánovací podporné služby). Plánovací a poradenské služby jsou poskytovány pro zadavatele nebo pro další projektové účastníky plánování (objektoví a odborní plánovači) a realizace (výkonná společnost) pověřené zadavatelem. Generální plánovač byl již určen předchozím architektonickým soutěží. Začátek plánování je plánován na třetí čtvrtletí 2026. Podrobnější informace budou společně vypracovány. Zadavatel pronásleduje cíl, aby zkušenosti a znalosti všech dodavatelů z oborů realizace stavby, zejména v souvislosti s optimalizací plánování, stavebních postupů a procesů, řízení stavby a logistiky, a optimalizace nákladů a termínů, byly již v rané fázi projektu účinně využity. Zkušenosti a znalosti z oborů plánování a realizace by měly být takto vyměňovány, aby byl přenos mezi plánováním a realizací stavby proveden hladce. Rozsahové rozhraní by měly být identifikovány a stanoveny co nejdříve, aby se vyhnuly konflikty mezi plánováním a realizací a aby se mohl zaměřit na optimalizaci poskytování služeb. Dodavatelé vykonávají své služby vzájemným zohledněním zkušeností a znalostí dalších účastníků projektu v duchu zásady "nejlepší pro projekt". Možný průběh PPA viz příloha 1. V rámci tohoto výběrového řízení dojde k konkrétizaci plánovacích podporných služeb.