Dánsko – Stavební práce – Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i Kolding

Skovparken, oddělení 21, je veřejný bytový komplex, který spravuje bytová společnost AAB Kolding. AAB Kolding spravuje obecná bytová organizace Bovia. Skovparken, oddělení 21, je největší bytovým komplexem AAB Kolding. První byty byly postaveny v období 1971 – 1973 a původně se skládaly z 432 bytů v 21 – 3 podlažních bytových blokech. V rámci větší modernizace v letech 1995 – 1997 byly postaveny 24 nové podkrovní byty a některé větší byty byly rozděleny, takže celkový počet bytů je nyní 551. Občané na schůzi oddělení rozhodli, že bude proveden celkový plán pro oddělení. Projekt je vypsán jako hlavní podnik s následujícím celkovým rozsahem:

• Renovace fasády a střechy a nové balkony na 15 bytových blocích

• Demolice vnitřních balkonů na všech 15 bytových blocích

• Nové ventilace pro všechny byty

• Nová tepelná zásobování připojené k existujícím komínům, všechny byty

• Přestavba, včetně přístupnosti, výběru bytů

• Obnovení a bezpečnostní opatření v klenutých bytových blocích

• Demolice 3 parkovacích podzemí v terénu

• Demolice 3 bloků

• Infrastrukturní práce, s zelenými dvory, nové vnitřní silniční trasy, hlavní zásobování atd.

• Společný dům

Zadatel odkazuje na celkové vypsané materiály pro podrobnější popis úkolu. Společný dům

Speciálně v souvislosti se společným domem, zadatel uvádí, že některé plány a popisy v dokumentovém seznamu budou vydány nejpozději dva týdny po oznámení o předkvalifikaci. Jsou to dokumenty, které budou doplňovat a přesněji určovat vypsané materiály, které byly poskytnuty při zveřejnění vypsání. Žadatelé tak mají nutné základy pro podání žádosti o účast v vypsání s zveřejněným materiálem. Vývojový plán

Veřejné bytové oddělení Skovparken, oddělení 21, je zahrnuto do zákonem stanoveného vývojového plánu. Vývojový plán znamená, že Skovparken má snížit počet veřejných rodinných bytů v Skovparken do roku 2030. Existují několik soudních případů týkajících se toho, zda zákonodárství, na kterém je založen vývojový plán, je projevem diskriminace, která je v rozporu s mezinárodními závazky Dánska. Nejvyšší soud rozhodne o tomto otázce v Q4 2026. Pokud Nejvyšší soud přijde k závěru, že jde o diskriminaci, mohou být státní zásahy, které zadatele povinují zastavit některé práce – konkrétně pravděpodobně demolice tří bytových bloků. Pokud tak bude, bude zadatel nucen přizpůsobit vypsané materiály v souladu s požadavky zákonodárců a úřadů. Starší byty

Jako jeden z několika kroků k splnění cílů vývojového plánu, bude několik existujících rodinných bytů v oddělení uzavřeno. Jako náhradu za uzavřené rodinné byty budou vytvořeny nové byty pro seniory. Podle obecného bytového zákona je to na základě výchozího požadavku, aby nové byty pro seniory byly vytvořeny v nově založeném, samostatném bytovém oddělení. AAB Kolding očekává, že bude dostat výjimku od tohoto požadavku, aby rodinné byty a nové byty pro seniory mohly být spravovány pod existujícím oddělením u AAB Kolding. V případě, že výjimka nebude udělena, umožňuje smlouva o podnikání, že oddělení pro byty pro seniory, které tak budou vytvořeny u AAB Kolding, může vstoupit do vypsané smlouvy o podnikání byty pro seniory. Výkonný proces tak bude dále proveden společně a na základě stejného registračního seznamu a hlavní podnikatel v praxi nezažije, že rozdělení mezi rodinnými byty a byty pro seniory má význam pro provedení vypsané úlohy.