Německo – Poradenství ve stavebnictví – Machbarkeitsstudie zur Sanierung des Alliierten-Museum Clayallee („Outpost“- Gebäude) in Berlin-Zehlendorf: Berater Denkmalschut

Nemovitost Clayallee 135 v 14195 Berlín je od Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) pronajata AlliiertenMuseum e.V. k využití jako muzejní, výstavní, kancelářské, depozitární a skladovací plochy s obvyklými vedlejšími účely. Nemovitost zahrnuje dvě historické budovy – památkově chráněnou budovu Outpost z roku 1953 (plánovaný objekt a bývalé kino pro americké vojáky) a budovu Nicholson z roku 1978 (pro plánování nevyžadovaná, bývalá knižnice americké posádky) – a volné prostranství na pozemku. Muzeum využívá nemovitost od roku 1994. Na celé nemovitosti je zřejmý rozsáhlý sanací potřeba. Pro další plánování sanací je nutná studie proveditelnosti. Dále je nutné zjistit uživatelské potřeby a požadavky na moderní muzejní využití. Tyto výsledky budou zahrnuty do studie proveditelnosti. Plán památkové péče je základním dokumentem pro vývoj sanačních opatření. Úkol zahrnuje následující podrobněji popsané výkonové bloky pro studii proveditelnosti ohledně poradenství v oblasti památkové péče, s cílem bližší určení sanačního potřeby pro památkově chráněnou budovu a shrnutí výsledků v zprávě. Důrazy denkmalově správné sanace zahrnují realizaci:

- Energetické sanace (cíl EGB 55, pokud je to právně a fakticky možné)

- Barierovosti podle standardu BImA Barierovost a Společného průvodce Barierovostí (LfBB)

- Instalace výtahu

- Opatření proti požáru

- Obnova větrání/klimatizace

- Obnova elektrických zařízení

- Obnova ploché střechy nad kancelářským prostorem

- Obnova EMA/BMA

- Sanace škodlivin

- Odstranění různých poškození budovy

- Různé změny v prostorovém využití:

- Realizace unisex toalet

- Přeměna relaxační místnosti na kancelářský prostor v patře

- Přeměna kancelářského prostoru na barierově přístupnou relaxační místnost v přízemí

- Speciální knihovna bude také barierově přístupným konferenčním místem

- Barierově přístupný vstup pro zaměstnance

- Nový šatna pro návštěvníky

- Další skladovací prostor

- Přeměna depozitního prostoru na serverovou místnost v podzemí

- Barierově přístupné toalety pro návštěvníky

- Přeměna kinového sálu a galerijního chodníku v patře na výstavní plochu

- Přeměna foyer na barierově přístupnou recepční halu pro návštěvníky

- Přeměna pokladny na výstavní plochu

Potřeby energetické sanace a barierovosti musí být v rámci integrativního plánovacího procesu koordinovány společně s památkovou péčí. Předložené restaurátorské výzkumy jsou základním dokumentem pro vývoj sanačních opatření. Je nutné vyvinout nosné řešení, které budou respektovat památkové požadavky a současně splňovat současné energetické, muzejní a inkluzivní standardy. Cílem je například vývoj stavebních koncepcí s ohledem na výstavní koncepci, která bude vytvářena, zkoumání stavební proveditelnosti, odhady nákladů a koordinace s úřady, zejména v oblasti památkové péče. Dále je také nutná pravidelná a těsná koordinace s účastnícími se plánovacími kancelářemi, zejména s technickým poradcem (Hochbau/Los 1) a technickým poradcem (TGA/Los 2), a při potřebě prezentace průběhu zpracování a konečné studie proveditelnosti.