Finsko – Architektonické a související služby – Järvenpään kaupunki: Suvirannan museointihankkeen pääsuunnittelija ja arkkitehti hankesuunnitteluvaihe

Cílem zakázky je hlavní a architektonické projektování fází plánování projektu Suviranta Museum v Järvenpää, který se nachází na Suvirannankatu 5, 04400 Järvenpää. Suviranta je kulturně historicky významný umělecký dům Eera a Saimi Järnefelt a je součástí kulturního prostředí spojeného s uměleckou komunitou Tuusulanjärvi. Cílem města Järvenpää je vyvíjet Suviranta jako muzeální lokalitu, zachovávající kulturně historické a ochranné hodnoty budovy a jejího okolí. Cílem plánování projektu je určit podmínky pro realizaci muzeálního projektu, potřebné opatření a jejich rozsah, stejně jako výchozí body pro další plánování. Při plánování projektu se zkoumá a harmonizuje například funkční potřeby muzeální činnosti, opravy a úpravy budov a dvorních ploch, infrastruktura vyžadovaná muzeální činností, možnosti realizace trvalé budovy pro prodej vstupenek, dopravní a parkovací uspořádání, územní a správní požadavky. Kromě toho se zohledňují výsledky stavebně technických průzkumů hlavní budovy, harmonické plánování PTS oprav a stanoví rozsah potřebný pro pozdější realizaci plánování. Pro objekt byly dříve připraveny například potřebová analýza, stavebně historický průzkum, muzeální plán, plán muzeální zahrady a plán správy ochrany. Tyto dokumenty slouží jako výchozí materiál pro plánování projektu. Při plánování se kladou důraz na zachování kulturně historických hodnot existující budovy, interiérů a okolí a na harmonizaci řešení vyžadovaných muzeální činností s ochrannými cíli. K plánování projektu patří jako součást aktivní spolupráce s regionálním muzeem a dalšími pro projekt nezbytnými úřady. V rámci plánování projektu se provádí samostatně objednané stavebně technické a vlhkostně a klimatické stavebně technické průzkumy. Průzkumník je ve smluvním vztahu se zakazatelem, ale průzkumy se provádějí v těsném spojení s hlavním a architektonickým projektantem. Úkolem projektanta je řídit průzkumy z hlediska stavebně historických hodnot a ochranných cílů a účastnit se harmonizace plánu průzkumu, metod průzkumu, stavebních řešení a potřebných průzkumů. K hlavní budově Suviranta patří stále užívací podmínky, které musí být zohledněny při plánování projektu, průzkumech, inspekcích a přípravě projektových řešení. Vybraný poskytovatel služeb funguje jako hlavní projektant a architektonický projektant v fázi plánování projektu. Od poskytovatele služeb se očekává aktivní spolupráce se zakazatelem, uživatelem, průzkumníkem, regionálním muzeem, stavební inspekcí, územním plánováním a dalšími odborníky a úřady spojenými s projektem. Výsledkem zakázky je příprava plánů, průzkumů, variantních analýz, informací o nákladech a dalších dokumentů, které jsou v soutěžních podmínkách, takže lze přijmout rozhodnutí o pokračování projektu, jeho rozsahu a způsobu realizace a případné realizaci plánování s dostatečnými výchozím informacemi. Zakázka se týká pouze hlavní a architektonického projektování fáze plánování projektu. Možné pozdější realizaci plánování tato zakázka neobsahuje, ale rozhodne se o ní a bude objednána odděleně po dokončení a schválení plánu projektu. Odhadovaná hodnota zakázky je pod národním hraničním hodnotou podle zákona o zakázkách. Zakazatel však rozhodl o soutěži o zakázku jako o otevřené národní zakázce kvůli zvláštním vlastnostem projektu a vyžadované odbornosti v muzeální, ochranné a opravné stavební činnosti. Otevřenou soutěží se snažíme dosáhnout co nejširšího okruhu dodavatelů, kteří vyhovují zvláštním požadavkům projektu. O zakázce bude zveřejněno národní oznámení. Odhadovaný datum zahájení zakázky je 28.9.2026 a odhadovaný datum ukončení 28.2.2027. Harmonogram je předběžný odhad a bude upřesněn na začátku fáze plánování projektu společně se zakazatelem a vybraným poskytovatelem služeb. Na harmonogram mohou mít vliv například průběh stavebních průzkumů, spolupráce s úřady a muzei, zlepšení výchozích informací a variantní analýzy a rozhodnutí provedené během plánování projektu. Zakázka se provádí jako konsultantní zakázka s maximální cenou. Práce se fakturuje na základě provedených pracovních hodin a cen za hodinu, které jsou uvedeny v nabídce, ale nejvýše do nabídnuté maximální ceny. Maximální cena zahrnuje všechny hlavní a architektonické projektové úkoly uvedené v soutěžních podmínkách a jejich správné dokončení. Dodavatel musí v nabídce uvedenou maximální cenu doplnit odhadem celkového počtu pracovních hodin a jejich rozdělení na osoby, které jsou v projektu jmenovány. Překročení maximální ceny neoprávňuje ke zvýšení ceny za celý úkol, jak je uvedeno v soutěžních podmínkách. Možná dodatečná a úprava práce a jejich ceny se vždy dohodnou písemně před zahájením práce.