Německo – Řízení stavebních projektů – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Výkon projektového řízení podle § 2 AHO sešit č. 9 pro projektové fáze IV a V a části z projektové fáze III pro oblasti činnosti A-E a podporné řízení projektu v oblasti stavební a elektrotechnické techniky. Po již uděleném povolení k provedení musí být vykonány výše uvedené části z projektové fáze III. Charakteristické údaje: BGF: asi 30 163 m² BRI: asi 133 807 m³. Projekt se v současné době nachází ve fázi výkonu 5 až 8 podle HOAI. Termíny: - začátek výkonu, hned po udělení zakázky - předpokládaně 06/2026; - budova - předání uživateli: 12/2029; - vnější zařízení, návrat spár a obnovování veřejných dopravních ploch: 10/2030. Projekt Generální rekonstrukce a přestavba Mnichovského městského muzea se dělí na: - část A – generální rekonstrukce a přestavba a na - část B – nová koncepce s novým uspořádáním výstavních, akčních a vzdělávacích prostorů a prvotní vybavení. Součástí této výzvy je poskytování projektového řízení pro část A – generální rekonstrukce a přestavba Mnichovského městského muzea. Část B – nová koncepce podléhá zodpovědnosti Kulturního referátu / Mnichovského městského muzea a není součástí této výzvy. Mnichovské městské muzeum, které bylo otevřeno v roce 1888, je největším komunálním muzeem v Německu se sbírkou asi 3 miliónů uměleckých a kulturních předmětů. Pro budoucnost Mnichovského městského muzea je nutná stavební záchrana a stavební reorganizace komplexu budov (výše uvedená část A) a nová koncepce s obsahovou a prostorovou reorganizací (výše uvedená část B, není součástí výzvy). Komplex budov se skládá z následujících šesti křídel: Zeughaus, 1491-93 od Lukase Rottalera; Grässeltrakt, 1926-28 od Hansa Grässela; Leitenstorfertrakt, 1930-31 od Hermanna Leitenstorfera; Gsaengertrakt 1959-64 od Gustava Gsaengera; Marstalltrakt 1976-77 (obnova), Hofmanntrakt 1977-78 (obnova). Velké části heterogenního komplexu budov jsou zapsány jako jednotlivé památky v seznamu památek. Navíc se celý komplex budov nachází v souboru „Altstadt München“. Pozemek se nachází v okolí možných archeologických památek. Oblast památkové péče a energetické účinnosti jsou relevantní pro dotace. Stavební podnik podle části A zahrnuje generální rekonstrukci, přestavbu a částečný zboř (například podzemní garáž, vnitřní prostory) s novou výstavbou (například kubus a střecha v nádvoří). Hlavní práce se provádějí v Gsaengertraktu, Leitenstorfertraktu, Grässeltraktu a Hofmanntraktu. V Marstalltraktu se provádějí minimální opravy a přestavby, v Zeughausu zejména technické úpravy. Zeughaus bylo v letech 2007/2008 sanováno. Při stavební záchraně existujících budov je nutné brát v úvahu následující stavební témata: - stavební konstrukce / statika; - požární ochrana; - stavební fyzika a energetická účinnost; - škodliviny; - vytápění, větrání a chlazení; - voda / odpadní voda; - elektrotechnika; - ochrana před bleskem; - ochrana před krádeží; - IT infrastruktura, komunikace, řídicí systém; - dopravní zařízení. Kromě stavební záchrany pro současnou celkovou koncepci jsou také nutné stavební úpravy k odstranění funkčních a strukturních nedostatků. Plánovací koncepce s částečným zbořením, podpěrami a podpěrami doplňuje stavební záchranu následovně: - vytvoření „Nového vstupu“ přes Rindermarkt, roh Oberanger / Rosental; - zastřešení severního nádvoří; do tohoto nově vytvořeného „atria“ je umístěn kubus s výstavními plochami; - podzemní garáž v severním nádvoří je uzavřena a zbořena; na tomto místě vznikne v přízemí nová technická centra; po dokončení bude celý komplex budov zásobován touto technickou centrálou. - technické zařízení (topení, větrání, klimatizace, sanitární a elektrotechnika) v budovách kolem severního nádvoří (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt a Leitenstorfer Trakt) jsou nově vyrobeny; technické zařízení v Zeughausu a Marstallu jsou zlepšeny - Inkluze a bezbariérový přístup. Další komplexy témat, které jsou také součástí rozsahu výkonu projektového řízení, jsou: - Těsná vnitřní městská poloha, velikost objektu a malé plochy pro výstavbu, které představují výzvu pro stavební logistiku; - Dopady stavebních prací na tunel metra, který prochází severní východní stranou komplexu budov pod Oberangerem; - návrat spár po dokončení stavebních prací; - obnova veřejných ploch kolem Mnichovského městského muzea. Přístupy do budovy budou co možná bezbariérově připojeny a v Rosentalu, na St.-Jakobs-Platz a na Sebastiansplatz budou instalovány stojany pro kola. Kromě toho budou provedeny optimalizace, jako je zlepšení bezbariérového přístupu, například rozšířením bezbarié