Finnország – Építési munkák – Kuopion keskuskentän stadion

Kuopion kaupunki pyytää osallistumishakemuksia Kuopion stadionhankkeeseen. Hankintamenettely toteutetaan kilpailullisena neuvottelumenettelynä, koska hankintayksikkö haluaa arvioida markkinoilla olevia erilaisia toteutusvaihtoehtoja ja ratkaisuja ennen lopullisen hankintaratkaisun määrittämistä. Menettelyn aikana hankintayksikkö käy neuvotteluja tarjoajien kanssa, tarkentaa hankinnan sisältöä sekä voi vaiheittain karsia vaihtoehtoja ja osallistujia. Lopullinen tarjouspyyntö laaditaan neuvottelujen perusteella valikoituneen tai tarkentuneen ratkaisun pohjalta. Suunniteltu stadionhanke käsittää UEFA 4 -kriteerien mukaisen stadionin toteuttamisen (yhteensä 8 000 katettua istumapaikkaa) sekä stadionin yhteyteen rakennettavat liiketilat (noin 3 600 k-m²) niihin liittyvine pysäköintiratkaisuineen. Stadionrakennus / katsomotilat tulevat Kuopion kaupungin omistukseen ja niiden toteutus tehdään pj-urakkasopimuksella. Liiketilat tulevat yksityiseen omistukseen ja yksityisen toimijan toteutusvastuulle. Kuopion kaupunki tulee vuokraamaan liikuntapalvelutiloja (noin 750 m2) yksityisestä liiketilarakentamisesta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Kaupungin alustavan suunnitelman mukaan hankkeelle valitaan toimija yhteistoiminnalliseen kehitysvaiheeseen, jonka aikana varmistetaan stadionhankkeen toteutuskelpoisuus. Valittu toimija on lisäksi velvollinen toteuttamaan liiketilakokonaisuuden vähintään kaupungin vuokraamien tilojen, sekä UEFA4-kriteerien mukaisten tilojen osalta, jotka mahdollisesti sijoitetaan liiketilakokonaisuuteen. Urakkaan sisältyvät muun muassa katsomorakenteet, valaistuksen uusiminen sekä liikuntakäyttöä palvelevat lämpimät sisätilat siltä osin kuin niitä ei sijoiteta liiketilojen yhteyteen. Lisäksi kaupungin tavoitteena on, että valitun toimijan toteuttama liiketilakokonaisuus voi olla myös edellä kuvattu minimilaajuutta suurempi, kuitenkin maksimissaan noin 4000 m2. Osapuolet solmivat hanketta koskevat sopimukset, joihin sisältyy tarjoajan velvollisuus toteuttaa liiketilarakentaminen vähintään edellä kuvatulla minimilaajuudella, kun stadionhankkeen toteuttamisen edellytykset ovat täyttyneet. Tarkempi hankinnan kuvaus on esitetty liitteellä L3 - Hankekuvaus.