Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg plánuje celkovou rekonstrukci Speciálního pedagogického centra (Škola na Martinsbergu) na pozemku č. p. 994 a 1004/1 v 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. "Škola na Martinsbergu" je soukromé speciální pedagogické centrum se zaměřením na podporu učení, jazyka a chování. Vznikla z "Dětského domova-Rettungshaus", který založil v roce 1851 nosný spolek Diakoniewerk Martinsberg e.V. V raných 70. letech 20. století se škola přestěhovala do svého tehdy nově postaveného školního budovy v Naili, která byla od té doby mírně rozšířena, ale nepodstoupila zásadní rekonstrukci. V roce 2021 schválilo kuratorium nosného spolku rozhodnutí o komplexní rekonstrukci. Pro toto bylo s vládou v Horní Franky jako základ pro podporu vypracováno aktualizované prostorové program, které kromě rekonstrukce existujícího objektu konstatovalo i potřebu rozšíření. V rámci obnovy volných prostor na pozemku budou postaveny stavebně povinné parkoviště. Pozemek se nachází v jižní části města Naila. Na západě a severu sousedí s pozemky s bytovou výstavbou, na jihu a východě s obytnými a komerčními plochami. Centrum města Naila a nádraží jsou dostupné pěšky za 10 minut. Trateřské dětské a mládežnické centrum se nachází 15 minut chůze na jih. Kromě místního provozu se v oblasti Gartenstraße vyskytuje zejména nákladní doprava spojená se školou. V rámci plánování budou na pozemku postaveny dostatečné parkoviště pro osobní automobily a jízdní kola, a také zastávky pro školní autobusy. Přístup k nadměstské dopravě je zajištěn přes státní silnici 2195 a spolkovou silnici 173 směrem na Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg a Berg. Terén klesá od Gartenstraße na jihovýchod téměř o jedno patro. Prostory v suterénu existující budovy, které jsou orientovány do dvora, jsou tak přirozeně osvětleny okny. Nová budova vznikne na převážně rovné ploše dvora v jihozápadní části pozemku a bude bezbariérově připojena k existující budově. Existující školní pozemek je v současnosti plně vybaven. V souladu s příslušnou odvodňovací úřadem je plánován další kanálový připojení. Další měřítko vybudování není pro plánovanou akci nutné. Existuje předstudie, která je zaměřena na realizaci předmětu smlouvy se stejnou plánovací a stavební úlohou. Předstudie má částečně charakter předběžného plánování podle fází výkonu 1-2 podle § 34 HOAI. Předstudie byla vytvořena v roce 2023. Vzhledem k mezitím změnám v rámci podmínek je však očekáván potřeba přizpůsobení prostorového programu. Patří k tomu zejména předpovězené vyšší počet studentů, který pravděpodobně vyžaduje zřízení alespoň jednoho dalšího třídy. Navíc by plavecký bazén školy neměl být v budoucnu dále provozován, čímž se uvolní prostory, které mohou být použity pro nové účely a funkce. Doplňkově existují prostory nebo plochy, které nejsou podporovány, a jejich hodnota a funkční zařazení bude v rámci aktualizace znovu posuzována. V tomto kontextu budou nabídky muset zohlednit existující předstudii a dále ji rozvíjet. Proto jsou fáze výkonu 1 a 2 podle § 34 HOAI - i když již částečně existují - znovu vypsány. V fázi výkonu 2 budou vypracovány další varianty, které budou úplně a přehledně zohledňovat výše uvedené vývoje prostorového programu i přizpůsobené plánovací a stavební úlohy.