Německo – Stavební práce – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Sanace a rozšíření bytového a obchodního domu Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe

Stavební práce v Kronenstraße zahrnují sanaci a rozšíření bytového a obchodního domu. Cílem těchto opatření je vytvoření a modernizace bytových jednotek, energetická úprava obalů budovy a obnova technických zařízení domu. V rámci sanace budou větší bytové jednotky rozděleny na menší, bude vytvořen bezbariérový přístup k bytům a díky nadstavbě bude získán další bytový prostor. Plánování zahrnuje přestavbu vstupní části a přístup k bytovým jednotkám. Stávající arkáda na dvorní straně (1.-4. patro) bude nahrazena novou, termicky oddělenou arkádou z železobetonu na stejném místě až do 6. patra. Ploché střechy budou nově izolovány, zatepleny a vybaveny fotovoltaickou instalací.

**Výkony generálního dodavatele**

Budova Kronenstraße 24 se nachází v sanovaném území Innenstadt Ost a je součástí bloku budov Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Blok budov se nachází v pěší zóně v centru města. Budova, která má být přestavěna, je součástí uzavřené blokové zástavby kolem centrálního vnitřního dvora. Pod vnitřním dvorem se nachází podzemní garáž, ke které je budova připojena v podzemí. Přístup k podzemní garáži je z Zähringerstraße. Přímo sousední budovy Kaiserstraße 97 a Zähringerstraße 72 jsou částečně nebo zcela památkově chráněné. Plocha pozemku činí přibližně 673 m² a je celá zastavěna budovou, která má být přestavěna. Budova není rovnoměrně hluboká a není jednotně vysoká: "hlavní budova" na rohu Kaiserstraße/Kronenstraße je 7-patrová. "Boční budova" podél Kronenstraße je, s výjimkou technického prostoru výtahu, 6-patrová. Budova má vnitřní centrální schodiště a výtah, který vede až do 5. patra. Stávající výtah pro osoby není v přízemí bezbariérově přístupný. Z 5. patra (tzv. "patro pod střechou 1") je přístup k bytu v 6. patře (tzv. "patro pod střechou 2") přes arkádu a samostatné vnitřní schodiště. V podzemí jsou umístěny sklepní komůrky a technické centrum. Přístup k nim je přes tři vnitřní schodiště a jedno vnější schodiště nebo přes podzemní garáž. Hlavní přestavby budou následující:

- Nová schodišťová a výtahová instalace v ose 6 až 10

- Vyvazovací úhly podzemí až 5. patro v ose 11 až 12

- Restrukturalizace vstupní části

- Konstruktivní opatření pro vyztužení budovy

- Obnova arkády

- Nadstavba v 6. patře

- Přestavba terasové plochy v 6. patře na bytový prostor

- Zmenšení bytových jednotek, přestavba dispozic

- Sanace obalů budovy (včetně asbestové sanace) WDVS + VHF nové

- Obnova technických zařízení bytových jednotek

Bytové jednotky v současnosti: 46 bytových jednotek (vyklizené)

Bytové jednotky v plánu: 63 bytových jednotek rozdělených na 55 x 1+kk a 8 x 2+kk

Obchodní jednotky v současnosti: 6, plánované: 7

Následující údaje se vztahují k budově po modernizačních a rozšířovacích pracích:

Bytová plocha podle WoFlV je přibližně 2 320 m²

BGF (R+S) přibližně 4 835 m²

BRI (R+S) přibližně 14 000 m³

Přesné údaje jsou uvedeny v LV.