Německo – Výstavba základních škol – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

Rámcem tohoto řízení o zadání je přidělení výkonů pro převzetí funkce stavebního majitele pro projekt novostavby základní školy s celodenní péčí v Kolitzheimu, místní části Herlheim. 1. O pozemku: Novostavba základní školy s celodenní péčí má být realizována na pozemku s parcelním číslem 1430, katastrálním území Herlheim. Pozemek je ve vlastnictví zadavatele a je v současné době zemědělsky využíván jako orná půda na základě pachtovací smlouvy. Pachtování skončí v říjnu 2026. Na východě a západě je pozemek ohraničen dvěma paralelně probíhajícími polními cestami. Na jihu sousedí pozemek se zahradami stavebního území „Am Schulweg“. Pro pozemek existuje územní plán, ale neexistuje žádný stavební plán. Zadavatel 11.11.2025 rozhodl o vypracování stavebního plánu („Schweickhof Nord Herlheim“) pro pozemek. Úprava stavebního plánu bude pravděpodobně dokončena v prosinci 2027. Stavební plán bude obsahovat předpisy pro zabezpečení. Předběžný návrh bude pravděpodobně k dispozici v říjnu 2026. Souběžně s vypracováním stavebního plánu bude změněn územní plán. 2. O stavebních etapách: Projekt lze rozdělit do tří stavebních etap. Výkony, které jsou předmětem tohoto řízení, se týkají výhradně stavební etapy 1 a stavební etapy 2, které mohou být realizovány v modulární stavební technice za účelem zkrácení doby výstavby. V rámci stavební etapy 1 vznikne budovní část, ve které bude umístěna celodenní péče, školní správa a jeden třídní trám. Stavební etapa 1 musí být nejpozději 31.12.2029 dokončena a může být uvedena do provozu. Do nově vybudované budovní části se přestěhují čtyři třídy třídního trámu, který je v současné době umístěn na školním místě Zeilitzheim. V rámci stavební etapy 2 vznikne budovní část, která bude stavebně spojena se stavební etapou 1, a ve které bude umístěn druhý třídní trám. Do této budovní části se přestěhují čtyři třídy třídního trámu, který je v současné době umístěn na školním místě Stammheim. Časové uspořádání stavební realizace stavební etapy 2 nelze v současné době z ekonomických důvodů určit. S výkonem pro stavební etapy 1 a 2 bude začáto okamžitě po udělení zakázky. Udělení zakázky je plánováno na začátek roku 2027. Zda a kdy bude realizována stavební etapa 3, která bude obsahovat další budovní část, není v současné době pro zadavatele předvídatelné. Proto v tomto řízení nebudou přiděleny žádné výkony pro stavební etapu 3. 3. O výkonech dodavatele: Dodavatel bude jako obchodní správce činný a v této funkci převzme pro zadavatele plně funkci a úkoly stavebního majitele pro projekt. Dodavatel realizuje projekt na základě a v pokračování dosavadních plánovacích výsledků v souladu s zadavatelem a na základě smlouvy o obchodním správci. Dodavatel přebírá zejména obchodní a finanční správu projektu, projektové řízení a finanční služby a zajišťuje poskytování všech potřebných plánovacích výkonů a navíc zajišťuje poskytování stavebních výkonů pro projekt. Další informace lze nalézt v podmínkách řízení a v projektových podkladech.