Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Objektplanung Freianlagen

Město Mnichov plánuje výstavbu volných ploch mobilní jednotky (MRE) a výstavbu volných ploch na existující základní škole (GS) s domovem pro děti (HfK) v Hirschbergstraße 33, v městském obvodu Neuhausen-Nymphenburg. V tomto souvislosti se plánuje vypsat projektovou dokumentaci podle § 39 HOAI LPH 1-9 pro volné plochy. Plánování volných ploch má začít v lednu 2027. Celý školní novostavební komplex má být předpokládaně uveden do provozu ke školnímu roku 2034/35.

Současný stav

Celý pozemek (parcelní číslo 121/0) má včetně existujících budov přibližně 12 870 m² a je na něm velký počet chráněných stromů. V této památkově chráněné budově jsou umístěny čtyřtřídní základní škola a mateřská škola. Severně přiléhající plocha s školním dvorem, volnou plochou mateřské školy a parkovištěm je o něco níže položena a oddělena památkově chráněnou ohradou (zeď) nebo ploty. Na jihu se v současné době nacházejí venkovní sportovní a trávní hřiště a oddělené dětské hřiště o rozloze přibližně 1 200 m², které je v současné době veřejně využíváno.

Projektový průběh

Výstavba budov bude kvůli rozdílným dobám realizace rozdělena na dvě části:

- Část projektu 1: Mobilní jednotka (MRE)

- Část projektu 2: Generální opravy (GI) a rozšíření (ERW)

Pro volné plochy je však plánováno pouze jedno celkové projekt, protože v plánovací fázi je nutné mít celkový přehled a koncepci pro částečné využívání existujícího školního dvora a volné plochy HfK během výstavby nové MRE. Během celého stavby (rekonstrukce, novostavba, opravy, interimní a demolice atd.) musí být zajištěn běžný provoz školy s plochami pro přestávky. Volné plochy budou realizovány v jednotlivých stavebních etapách. Během generální opravy bude základní škola v nové MRE a mateřská škola přemístěna na jiný místo. Je nutné předpokládat, že bude nutná spolupráce s dvěma různými plánovacími týmy. Pro tento projekt je proto nutné intenzivní obsahové i termínové koordinační úsilí a vysoké úsilí o dohodu.

Část projektu 1: Mobilní jednotka (MRE)

V prvním kroku bude na jižní části celého pozemku postavena MRE, aby umožnila přemístění během generální opravy (GI) a rozšíření (ERW) budovy. Volné plochy MRE budou mít přibližně 2 050 m², přičemž přibližně 1 200 m² velké dětské hřiště bude zahrnuto do plánování volných ploch. Volné plochy základní školy, jako je například školní dvůr nebo parkoviště, by měly být také využity MRE. Pro MRE je plánována neomezená využití, protože bude i v budoucnu využívána různými školami. Výstavba je předpokládána do roku 2030.

Část projektu 2: Generální opravy (GI) a rozšíření (ERW)

Památkově chráněná budova bude generálně opravována a rozšířena na pětitřídní základní školu s celodenním režimem, HfK s dvěma jitřenkami a čtyřmi skupinami mateřské školy, novostavbou dvouúčelové sportovní haly, jídelny a bytu pro zaměstnance. HfK bude integrována do přízemí západního křídla budovy. Nově plánovaná dvouúčelová sportovní hala s atletickým střechem je plánována v severní části existující hřiště HfK. Celková volná plocha pro základní školu a HfK bude přibližně 5 300 m². V oblasti volných ploch budou plánovány pro provoz školy nutné plochy pro dopravu a infrastrukturu (např. dodávací zóna, chodníky, parkoviště pro kola, …) a plochy pro pobyt, sport a přestávky. Výstavba budovy bude probíhat ve dvou stavebních etapách. Pro to budou potřebné BE- a plochy v školním dvoře. Volné plochy tedy budou realizovány pouze v jednotlivých částech. V rámci rozšíření je plánována nová výstavba tělocvičny s atletickým střechem. V současné době jsou na pozemku 10 parkovacích míst pro osobní automobily, které jsou přístupné z Sedlmayrstraße. Počet parkovacích míst bude ještě stanoveno na základě klíče parkovacích míst a skutečného potřeby. Všechny parkovací místa pro kola a koloběžky budou podle městského předpisu pro parkování kol. Všechny parkovací místa budou umístěny na povrchu pozemku. Uvedení do provozu je předpokládáno ke školnímu roku 2034/35. Požadavky na hlukovou ochranu budou zkoumány v rámci plánování. Cílem volných ploch je vytvořit budoucnostní, klimaticky přizpůsobený školní dvůr a volné hřiště na tomto velmi omezeném pozemku. Územní plán není k dispozici.