Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Nový komplex přibližně 66 dotovaných bytů v Lerchenauer Feld v Feldmochingu/Mnichově - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT fází 1 - 9 - Plánováno je 66 dotovaných bytových jednotek s přibližně 4 320 m2 bytové plochy pro státní zaměstnance a až 39 parkovacích míst v podzemní garáži, které bude vytvářet třetí strana a které musí být od Stadibau zakoupeny podle smlouvy o územním plánování. Zadavatel se snaží, pokud je to právně a technicky možné, provést proceduru osvobození od povolení a nařídil k tomu potřebné zkoumání. Terén byl dosud orná půda, plochy byly předány bez výbuchových prostředků. Specifika stavby jsou modely pronájmu a mobilitní koncept. Modely pronájmu podle předpisů smlouvy o územním plánování předpokládají kombinaci pronájmu bytů s ceníkem (PMB) s podílem 22 % a Mnichovského modelu s podílem 78 %. V obou modelech se jedná o městské ceníkové modely pronájmu, které obsahují zejména předpisy týkající se příjmů nájemníků. Stadibau pro FSBY staví byty pro státní zaměstnance a splňuje tak předpoklady pro zvláštní předpisy hlavního města Mnichova (LHM) pro výstavbu bytů pro zaměstnance. Mobilitní koncept zajišťuje automobilově redukovanou příjemnou atmosféru v čtvrti prostřednictvím podzemních garáží v čtvrti, sdíleného auta a zvýšeného počtu míst pro kola. Současně se posiluje napojení na MHD novou tramvajovou linkou (Tram Lerchenauer Feld) a autobusovou linkou. Teplota by měla být zajištěna prostřednictvím nového připojení k teplé vodě. Střešní plochy jsou k dispozici pro SWM (=spolupracující partner) pro vybavení fotovoltaickou instalací. V průběhu návrhového plánování by mělo být zváženo možnost teras na střeše. Novostavba má být postavena na pozemku WA 4(2) v 80995, Mnichov, katastrální číslo 5484/1, katastrální území Feldmoching. -- Předmětem zakázky jsou služby Fachplanung Technische Ausrüstung ELT fází 1 - 9 podle HOAI 2021. Zadání se provádí podle § 55 HOAI postupně. V případě zadání bude jako první fáze 1 pověřena fáze 1 a 2. Další pověření fází rozhodne zadavatel v průběhu dalšího postupu. Z postupného pověření nelze odvodit žádné nároky na přenos dalších fází nebo dalších služeb. Stavební náklady (KG 200 - 600) jsou odhadnuty na přibližně 16 mil. EUR. -- Plánování by mělo začít co nejdříve po zadání zakázky, předpokládá se v srpnu 2026. Zřízení stavební plochy by tak mohlo začít v červnu 2027, plánovaný spuštění do provozu na konci 1. čtvrtletí 2029. – Speciální služby jsou koncipovány jako volitelné, které může zadavatel vybrat, ale k jejich vybírání není povinen. -- Vzor smlouvy je přiložen k dokumentům k zadání.