Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Stadt Wunstorf - Grundschule Großenheidorn - An-/Umbau zu einer Ganztagsgrundschule

Město Wunstorf plánuje v Großheidorn přeprojektovat a přizpůsobit pro jiné využití části budov základní školy. Je nutné provést ekonomickou analýzu a hodnocení stávajícího stavu dvou budov pro nové využití. Komplex školních budov na pozemku Klosterstr. 24 se skládá ze tří různých křídel: učební křídlo (Haus 1), křídlo pro péči (Haus 2) a tělocvična (Haus 3). Učební křídlo, Haus 1, je dvoupodlažní budova, která byla schválena v roce 1993. Haus 2 a 3 jsou stávající stavby, které byly podle stavebního archivu přestavěny v roce 1970. Existuje domněnka, že byly postaveny v 50. letech. V Haus 2, jako jednopodlažní budova, se nachází doposud odpolední péče s využitím dílny, knihovny a dětské kuchyně. V Haus 3 se nachází vybudovaný prostor pro pohyb v přízemí s přilehlou šatnou bez sanitárního zařízení a bez skladu pro vybavení. Horní patro není plně využívané. Sdružení Webstube využívá bývalou třídu, která však může existovat pouze do konce přestavby na celodenní školu. Aby bylo možné umístit potřebné funkce dvoutramové celodenní základní školy, nejsou dostatečné stávající plochy v existujících křídlech, takže kromě přeprojektování nebo rekonstrukce stávajících budov je také nutné plánovat doplňkovou novou/rozšířenou budovu. Rozdělení funkcí s využitím bylo vypracováno v konceptu prostorového uspořádání společně se školou, správou a politikou. Tento koncept předpokládá, že učební křídlo zůstane téměř nezměněné a doplňkové plochy v oblasti Haus 2 a 3 vzniknou jako přepracování nebo demolice s novou výstavbou. Obě starší budovy vyžadují rekonstrukci. V případě Haus 2, jednopodlažní budovy, nebude možné provést nadstavbu podle statického posouzení, pokud nebude jinak staticky zajištěno. Pro Haus 3 bylo vyhotoveno posudek o stavu vodotěsnosti v přízemí, protože má mnoho vlhkových poškození. Budoucí komplex školy by měl podporovat pedagogický koncept prostorově a zároveň integrovat i venkovní prostor jako učební oblast. Další informace lze získat z popisu v příloženém návrhu usnesení. Přestavba stávajícího učebního křídla (Haus 1) Jsou požadovány malé změny podle pedagogického konceptu prostoru. Proto bude stávající učební křídlo (Haus 1) v využití zachováno. Přepracování objektovým plánováním není požadováno. Realizace bude provedena samostatně městem Wunstorf. Nicméně pro specializované plánování TGA je nutné v rámci celého projektu zahrnout a plánovat LP 1-6 pro tuto budovu, zejména s důrazem na bezpečnostní zařízení, jako např. Sibel, BMA, topení a větrání. Stavba interiéru budovy 1 zůstane také u města Wunstorf. Energetické centrum pro celý komplex je z výjimkou. Přestavba/doplnění/rozšíření stávajícího stavu (Haus 2 a Haus 3) Stávající jednotky Haus 2 a 3 jsou doplněny, přestavěny nebo nově postaveny s předem danou plochou z konceptu prostoru a programu. Další důležité plánovací parametry jsou: - Vzhled nové školy může být přizpůsoben stávajícímu stavu. - Je nutné dodržet hranice pozemku se svými odstupovými plochami. - Bezbariérovost: Vstupní zóna je nutné vybudovat centrální výtah, který spojuje všechny úrovně. Přízemní vstupy musí být bezbariérové. - Přistavba k existujícímu schodišti učebního křídla - Vysoký stupeň předmontovaných částí, protože jsou omezené stavební podmínky - Technické plochy jako orientační hodnoty jsou nutné: 100 m² technika větrání pro kuchyň a jídelnu 45 m² technické místnosti pro topení, možná umístění s tepelnou čerpadlovou technikou 15 m² BMA centrál 15 m² vstupní elektrické 15 m² MSR a server 10 m² pro PV inverzor Vývoj ekonomického konceptu je přednostním cílem. Před podáním nabídky je nutné provést místní prohlídku. Termín pro toto bude oznámen. Nákladový rámec pro celou akci s KG 200-700 je stanověn na 10,2 mil. EUR brutto. Dokončení budovy je plánováno na rok 2030 (začátek celodenního provozu: SJ 2030/2031).