Německo – Architektonické služby pro budovy – Generalplanung

Pětipatrový administrativní budova města Solingen na Bonner Straße 100 s hrubou podlahovou plochou přibližně 15 000 m² má být při běžném provozu komplexně rekonstruována. Rekonstrukce zahrnuje jak obal budovy, tak interiér a technické vybavení budovy s ohledem na stávající stavební látku.

1. Obal budovy

Rekonstrukce fasády

Opráva střechy

Výměna oken

Instalace systémů slunečního ochranu

Montáž lešení pro vnější práce

2. Technické vybavení budovy

Obnova elektrických instalací

Přepnutí na LED stropní osvětlení

Modernizace topných a sanitárních zařízení

Obnova WC zařízení

Obnova větrání a centrálních zařízení

Obnova řídicí techniky (MSR techniky)

Obnova instalace vzduchových kanálů

Obnova vzduchových výstupů

3. Interiér

Obnova podlahových pokrytí

Malířské práce

Instalace podstropí

Zřízení a modernizace kuchyňek

Vyhodnocení konference místností

Nová výzdoba foyer s novou recepční pultem

4. Společné a speciální prostory

Vyhodnocení jídelny (vícenásobné využití)

Přizpůsobení výtahových prostor

Doplňkové opatření k zlepšení kvality pobytu

V interiéru budovy budou přepracovány kancelářské a dopravní plochy. To zahrnuje podlahové pokryty, osvětlení, stěny a dveře, stejně jako položení elektrických kabelů ve výškách, aby se zajistila moderní a funkční prostorová struktura. Sanitární prostory budou modernizovány, zatímco kuchyňky budou přestavěny na rozšířené pobytové prostory. Jídelna bude vybavena novým povrchem a moderním osvětlením; volitelně by měla být realizována flexibilní oddělení prostoru pomocí skládacích stěn. Větrání musí být obnoveno. Větrací systémy v části budovy jídelny (v starých dokumentech také nazývané "Casino") pocházejí převážně z původní stavební látky z roku 1974. Proto je doporučeno v rámci celkové a komplexní rekonstrukce obnovení centrálních větracích zařízení, protože zařízení již daleko překročila svou životnost a neodpovídají současným hygienickým a energetickým standardům. Prostor pro instalaci v podzemní větrací centrálce je i pro současná větrací zařízení vhodný, přičemž z důvodu umístění jsou vhodné kruhové systémy s rekuperací tepla. MSR technika pochází z roku 2002 a je na konci svého životního cyklu a bude také obnovena v rámci výměny zařízení. Brandschutzklappen mohou být dále použity, ale v současném stavu chybí motorické pohony. Současný ověřovací odborník zde zatím nezaznamenal žádný nedostatky, ale z jiných objektů s jinými ověřovacími odborníky je známo požadavky na zabránění šíření chladného kouře při zastavení zařízení. Vzduchové kanály ve větrací centrálce budou obnoveny, zatímco kanály v budově mohou být po čistění dále použity. Existuje riziko, že během výstavby se ukáže, že například flansové těsnění na kanálech již nejsou těsné, v takovém případě by však technický a stavební náklad byl výrazně vyšší. Dosavadní výstupy vzduchu nad panely měly pouze omezenou účinnost. S změnou stropu musí být výstupy také obnoveny. V klenutých prostorech a kuchyni není plánována žádná změna vzduchových výstupů.