Německo – Technicko-inženýrské služby – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Inženýrské služby Technické vybavení

Adresa: Friedrichstraße 1 - 3, Město: Berlín, PSČ: 10969, Země, region (NUTS): Berlín (DE300), Země: Německo

Informace o projektu: Nemovitost se nachází v majetku Úřadu pro sociální věci. Budova Friedrichstraße 1-3 je součástí stavebního komplexu, který byl plánován v letech 1966-1975 známým berlínským architektem Wernerem Düttmannem jako součást bytové výstavby na Mehringplatz. Jako tzv. následná bytová zařízení pro okolí vznikla mateřská škola, dům mládeže a poradna pro péči o kojence. Dnes je budova využívána různými provozovateli sociálních zařízení. Komplex budovy, sestávající ze dvou částí, není památkově chráněn. Dispozice budovy odkazuje na různé využití. Friedrichstraße 1, dnes označovaná jako městské centrum, nabízí různé provozovatele, kteří poskytují speciální nabídky pro různé uživatelské skupiny, jako je například jídelna a správce čtvrti. Friedrichstraße 2 - 3 je využívána mládežnickým volnočasovým zařízením Kreuzberger "Musikalische Aktion (KMA) - "Antenne". Od stavby, kvůli nedostatku prostředků, byly provedeny pouze malé úpravy pro udržení budovy nebo její modernizaci. Stav je charakterizován vysokou potřebou opravy střechy a fasády, zastaralou a opotřebovanou technikou budovy a významnými nedostatky v požární ochraně. Pro některé části budovy již byla vydána zákaz využívání kvůli nedostatkům v požární ochraně. Aby bylo možné zajistit bezpečný provoz do dokončení kompletní rekonstrukce, investuje okres z prostředků SIWA přibližně 1.741.000 € brutto do obnovení využitelnosti prostor. Pro tento účel je budována nouzový východ z podzemí na volné prostranství a jsou instalovány nové dveře, aby se splnily požární ochranné požadavky. Dalšími opatřeními jsou provizorní tesařské práce na střechách, odstavování výroby teplé vody, obnova vodovodů pro pitnou vodu, odpadní vody a dešťové vody v celém podzemí, nová instalace vodovodů v vybraných sanitárních prostorách, obnova teplárny bez výroby teplé vody, přestavba šatny v přízemí na bezbariérové WC a odstranění dalších nedostatků v požární ochraně, např. obnova domové alarmovací a bezpečnostní osvětlení. Stavba bude dokončena v listopadu 2026. Viz připravené dokumenty a zvláštní služba č. 2 - zařazení současné stavby do stavebních a plánovacích dokumentů. Místo má být kompletně zrekonstruováno a upraveno bezbariérově. Pro zajištění stavebního prostoru musí být uživatelé přesunuti. Budova je postavena jako zděná stavba z vápencových cihel a dutých cihel. Vnitřní stěny jsou omítnuté a omítnuté, vnější fasády omítnuté. Parapety jsou z viditelného betonu. Podlahy, schodišťové příčky a podesty jsou z železobetonu. V podzemí je převážně podlahový nátěr o síle 3 cm, v patrech je plovoucí 6 cm. Silně frekventované prostory mají gumový nátěr, všechny ostatní PVC nebo textilní nátěry, společenský prostor parket. Střechy jsou částečně přístupné, jsou vybudovány jako teplé střechy a mají zemní nánosy s výsadbou. Dřevěné okna jsou vybaveny izolovaným sklem, vnější dveře jsou kovové s velkými skleněnými výplněmi. Vnitřní dveře mají dřevěné dveřní křídla, která se zavírají do ocelových rámů. Budova je připojena k teplé síti. Hlavní cíle projektu spočívají v udržení místa a zajištění provozu sociálních a kulturních zařízení. Pro to je nutná rozsáhlá rekonstrukce budovy a její technického vybavení podle platných předpisů. Kromě energetické modernizace zahrnuje to také zřízení druhého stavebního únikového výstupu. Z důvodu udržitelnosti a zachování charakteru budovy je nutné, aby se zachování povrchů předcházelo demontáži a výměně. Vždy je nutné zkontrolovat, zda poškození lze opatřit opatřením, než se budou kompletně vyměňovány stavební části, výbava, vybavení a povrchové úpravy. Nutné úpravy dispozic budou prováděny opatrně, to znamená v duchu díla. Dohoda BNB se stříbrným cílem (cíl: 70,6 bodů) je připravena s programem potřeb. Nákladový limit pro stavební úpravy podle ověřeného programu potřeb je 17.213.250,09 € brutto včetně neočekávaných nákladů. Uvedené náklady zahrnují nákladové skupiny 200 až 600 podle DIN 276, stávající IV. čtvrtletí 2025. Předběžně uznatelné náklady nákladové skupiny 400 činí 4.008.160,08 € netto.