Německo – Technicko-inženýrské služby – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Město Weinheim plánuje výstavbu nového objektu Kindertagesstätte „Kita Waid“ na pozemku Hammerweg 7 v 69469 Weinheim, parcela č. 13113. Objektem projektu je výstavba dvouprostorové Kindertagesstätte včetně prostorů pro IG Waid. Příčinou plánování nové výstavby jsou významné stavební nedostatky na existujícím objektu. Pozemek o rozloze přibližně 1 750 m² se nachází na východním okraji existujícího obytného území. Na pozemku se nachází současná Kindertagesstätte v podkrovním objektu, který byl původně postaven jako školní budova. Současné volné plochy jsou převážně využívány jako venkovní hřiště a jsou většinou zeleně osazené. Pozemek má mírný sklon směrem na západ. Kromě toho je v severozápadní části pozemku výrazný výškový rozdíl téměř 3 m. Topografické podmínky je nutné brát v úvahu zejména při umístění budovy, bezbariérovém přístupu a odvodnění pozemku. Speciální podmínkou projektu jsou podmínky podloží. Podle výsledků provedené orientační geotechnické studie jsou na místě slabě nosné, měkké až částečně bahenné jílovité vrstvy pro konvenční mělkou základovou konstrukci nevhodné. Pro plánovanou výstavbu je proto doporučena hluboká základová konstrukce pomocí pilového systému. Jako technicky a ekonomicky vhodný typ základové konstrukce jsou v geotechnické studii uvedeny duktilní litinové rámy s obalovou injekcí. Geotechnické podmínky je nutné v dalších plánovacích procesech brát v úvahu a koordinovat s konstrukcí a odvodněním. Pro vývoj nové výstavby je připraveno s účastníky koordinované prostorové program. Kromě funkčních požadavků na moderní dvouprostorovou Kindertagesstätte a integrace prostorů IG Waid je nutné brát v úvahu i potřebné venkovní hřiště a nutné přístupové a parkovací plochy na pozemku. Současný stromový porost je nutné v dalších plánovacích procesech hodnotit z hlediska jeho zachovávací hodnoty a případně nutných ochranných opatření. V rámci studie proveditelnosti byly vyvinuty čtyři plánovací varianty a zkoumány a porovnávány z hlediska jejich urbanistických, funkčních, ekonomických a technických možností realizace. Jako základ pro další plánování byl vybrán jednopatrový objekt s zachováním charakteristického stromového porostu. Preferovaná varianta předpokládá jednopatrový objekt na východní části pozemku s hrubou plochou asi 1 000 m². Plánuje se obdélníkový objekt s cílenými výkopy a tím pádem uvolněnou, pavilonovou stavbou. Jedním z hlavních návrhových cílů je co nejvyšší zachování a integrace současného charakteristického stromového porostu. Přístup na pozemek a umístění nutných parkovacích míst probíhá přes Hammerweg. Díky jednopatrové koncepci může být budova úplně bezbariérově organizována. Během výstavby je podle současného plánovacího stavu nutná provizorní řešení pro Kindertagesstätte, které není součástí výběrového řízení. Preferovaná varianta vyvinutá v rámci studie proveditelnosti tvoří základ pro další plánování. Další plánovací cíle jsou uvedeny níže: Zkoumání konvenčních a modulárních stavebních způsobů, orientace na pasivní domy a perspektivně plánovaná plusová energetická bilance, obnovitelné zdroje energie, CO² stopa a ekologická kritéria, zkoumání využití střechy jako další hřiště. Rozsah nákladů (stav 07/2026) činí 4 088 444,56 € brutto a dělí se následovně: KG 300: 2 950 537,50 € brutto, KG 400: 1 137 907,07 € brutto. Objektem tohoto výběrového řízení je konstrukční plánování podle §§ 49 ff. HOAI s fází 1-6 a zvláštními službami z fáze 8. V první fázi je plánována postupná objednávka. V fázi 1 jsou objednány fáze 1-3, v fázi 2 fáze 4-6. Pravomoc na celkovou objednávku neexistuje. Plánovaný časový harmonogram je následující: - Začátek plánování: květen 2027 - Začátek výstavby: 3. čtvrtletí 2028