Maďarsko – Výstavba bytových domů – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapešť, IX. okres, Ferencváros, vlastní město, pozemek s číslem 54 na Hallerově ulici (Telepy 2., katastrální číslo: 37786) s názvem "Vyňatý bytový dům, dvůr, hospodářská budova" s rozlohou 727 m2. Budova obdržela stavební povolení rozhodnutím z 20. května 2026, s číslem BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026, které bylo definitivně schváleno 13. června 2026. Pozemek se nachází v oblasti "Budapest, IX. okr. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitační oblast (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca) Městské stavební předpisy" podle místních předpisů LN-1/IX-R/38. Jde o městskou oblast s vysokou hustotou, charakteristickou uzavřenou zástavbou s uzavřeným dvorem. Na sousedních pozemcích se nacházejí bytové domy Fszt+3 a Fszt+5, všechny sousední budovy mají podzemní podlaží. Budova je v současné době vysoká pětipatrová, s nevyužitým podkrovím. V budově bylo původně 32 bytů. Budova je celá podzemní, s výjimkou vnitřního dvora, který je přístupný přímo z vchodu. Po plánované rozšíření, přestavbě a rekonstrukci budou v budově pětipatrovém bytovém domě 36 bytů a 1 samostatná jednotka pro skladování. Vnitřní křídlo budovy na Telepy ulici bude zbořeno a nahrazeno novým podzemním podlažím s novou schodišťovou halou, ve které bude umístěn jeden výtah. V podzemním podlaží se nachází technické prostory budovy a skladovací prostory pro byty. V přízemí budovy bude vnější křídlo s přímým přístupem z ulice, kde bude větší pronajímatelný prostor (nyní označovaný jako sklad) a společenský prostor z nového vstupu do bytového domu. Vnitřní křídlo bude mít dva bezbariérové byty s přístupem z vnitřního dvora. Za novou hlavní schodišťovou halou bude v přízemním dvorním objektu parkoviště a bezbariérové skladování. První tři podlaží budou zcela stejné, každé podlaží bude mít 8 bytů. Na novém čtvrtém patře budou 6 dvoupokojových bytů s terasou na korunní římsu, a na nejvyšším novém podkrovním podlaží budou 4 dvoupokojové byty orientované do dvora. Současný chráněný průčelí je v špatném stavu z důvodu stavebního a životního stavu. Je nutné obnovit původní strukturu pod dohledem odborníka na dějiny architektury. Všechny okna budou zbořeny, okna na hlavním průčelí budou nahrazeny novými dřevěnými okny s diopáčováním, na vnitřním dvorním průčelí budou instalovány moderní tepelně izolované okna. Současné neuspořádané okna v přízemí budou nahrazena jednotnými výklady s dřevěnými okny. Konstrukce Budova má původní hlavní zdi z cihel. Pro potřeby zásahů budou podložky podstatně zatíženy, proto je nutné použít zemní zpevnění. V podzemních podlažích budou nově instalovány železobetonové podlahové desky a v dvorní části nová cihelná podlaha pro nové terasy. Pro výtahovou šachtu bude nová železobetonová podlahová deska. Nosné zdi budovy jsou z velkých cihel, typicky 45-60 cm široké. Na dvorním průčelí budou nové otvory vytvořeny novou železobetonovou konstrukcí a výplněmi. Nové otvory ve středních nosných zdích budou vytvořeny pomocí nových ocelových výplní. Původní přepážkové zdi budou zbořeny. Vnitřní zdi bytů a zdi mezi byty budou lehké konstrukce s Gipsové desky. V případě dělících zdi bytů bude použita dvojitá konstrukce (např. Rigips-Habitó). V podzemním podlaží budou částečně zachovány cihelné klenby, ale nová vrstva podlahy bude moderní. V zbořených částech budou nové monolitické železobetonové stropy, a tam, kde byly zrušeny podzemní chodby, budou použity klenby. V případě středních podlaží, kde bude zbořeno vnitřní křídlo, budou použity moderní monolitické železobetonové stropy. V přízemí budou staré dřevěné podlahové desky zbořeny a nahrazeny novými monolitickými železobetonovými podlahovými deskami. Nová pátá podlaží bude mít ocelovou konstrukci. Vnitřní křídlo bude mít zelenou střechu, která bude odpovídat zelené střechě v sousedním garáži na Telepy 2/b. Současné visuté chodby budou zbořeny a nahrazeny novými chodbami na ocelových podpěrách, které budou sloužit jako terasy. Podlahy chodeb budou monolitické železobetonové desky, které budou připojeny k původním zdím pomocí tepelných mostů. Hlavní i vedlejší schodiště jsou struktuálně zničené a budou zbořeny, aby byly nahrazeny novými železobetonovými schodišťovými jádry s novým výtahovým systémem. Nové schodišťové jád