Dánsko – Územní plánování a architektura krajiny – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (dále "Zadavatel") vyhlásí zde projektovou soutěž na vypracování strukturálního a master plánu pro rozvoj Kløverparken & Quintus (dále "Projektové území"). Projekt probíhá ve spolupráci s ostatními vlastníky pozemků v Kløverparken & Quintus, které jsou Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S a Raffinaderivej 10 A/S. Projektové území je prvním v Kodaně v Ostrovní přístavu, které má být vyvinuto, a první městské čtvrtě mají být připraveny k užívání v roce 2035, než bude spuštěna první etapa metra M5. Oblast je asi 62 ha velká a je dnes intenzivně využívána. Cílem soutěže je získat návrhy na to, jak může být Projektové území přeměněno na husté, různorodé a udržitelné městské čtvrtě s bydlením, podniky, volnočasovými zařízeními a instituce. Soutěž je vyhlášena na základě politické dohody "Městský rozvoj a infrastruktura pro Lynetteholm", kterou předchozí vláda a Kodanská obec uzavřely v březnu 2025. Dohoda předpokládá, že v Projektovém území bude postaveno asi 870.000 m², rozdělených na předpokládaně dvě etapy. Lokální plán pro první etapu se předpokládá, že bude schválen v roce 2029 a předpokládá se, že bude zahrnovat rozvoj 530.000 m² s hlavním důrazem na bydlení. Lokální plán pro etapu 2 rozšíření se předpokládá nejdříve schválen v roce 2033. Celkově se předpokládá, že bude někde velmi husté město, a proto je významnou částí úkolu v souvislosti se soutěží vytvořit správnou strukturu pro zástavbu, funkce, infrastrukturu, krajinu a další prvky. Čtvrť má být strukturována do menších městských čtvrtí s jednotícím krajinným prvkem, který spojuje čtvrť s Kløvermarken a pevnostním terénem na západě a zároveň zapojuje Projektové území do rekreačního zeleného pobřežního krajinného pásu Amageru na východě. Dokončená čtvrť se předpokládá, že bude certifikována DGNB Platin pro městské oblasti. Soutěž bude prováděna jako projektová soutěž s následnou veřejnou zakázkou s vyjednáváním bez předchozího zveřejnění smlouvy o poskytování služeb ("Smlouva"). Zadavatel odhaduje v době vyhlášení hodnotu Smlouvy na 35 mil. DKK exkl. DPH, ale včetně opcí. Odhadovaná hodnota bez opcí je 20 mil. DKK exkl. DPH. Jedná se o nevazebné odhad od strany Zadavatele. Smlouva se předpokládá, že bude zahrnovat služby související s ARK, LARK a ING s hlavním důrazem na ARK a LARK. Zadavatel tedy bude vést vyjednávání s vítězem nebo vítězi soutěže s cílem přidělit Smlouvu, která zahrnuje technické poradenství a podporu v oblasti: 1. Vývoj master plánu pro soutěžní území až do schváleného lokálního plánu pro etapu 1 a případně lokálního plánu pro etapu 2 (opce). Služba zahrnuje kvalifikaci návrhu účastníka soutěže (strukturální a master plán) na úroveň, která může sloužit jako základ pro vypracování lokálního plánu, včetně působení jako poradce Zadavatele během celého plánovacího procesu. Poradenství se předpokládá, že bude poskytováno podle dohodnutého času. 2. Vývoj infrastrukturního projektu pro soutěžní území až do schváleného projektu a návrhu úřadů a případně následné projektování výběrového a realizačního projektu a případně zajištění odborného dozoru při realizaci (obě jsou opce). Služba zahrnuje kvalifikaci návrhu účastníka soutěže (strukturální a master plán) na úroveň, která může sloužit jako základ pro vypracování lokálního plánu a zároveň jako základ pro schválení úřadů infrastrukturního projektu, včetně působení jako poradce Zadavatele během celého plánovacího a úředního procesu. Poradenství se předpokládá, že bude poskytováno podle dohodnutého času. Zadavatel hodnotí vývoj strukturálního a master plánu stejně jako vývoj infrastrukturního projektu. Proto je důležité, aby vítěz Smlouvy v organizaci odrážel tuto váhu. Pro obě služby platí, že poradce se předpokládá, že bude muset zajišťovat koordinaci s úřady a projektové řízení všech poradenských dodávek do lokálního plánu a schválení úřadů, včetně (ale ne omezeno na) koordinaci hraničních ploch a koordinaci s technickými poradci Zadavatele a ostatních vlastníků pozemků. Zadavatel má velký důraz na udržitelnost. Proto je důležité, aby vítěz Smlouvy měl pochopení pro integraci široké škály udržitelných opatření a konceptů jako centrální součást architektonického celku v strukturálním a master plánu. Vítěz Smlouvy musí na základě cíle soutěžního programu a určených oblastí udržitelného zaměření pracovat jak strategicky, tak konkretně na tom, jak tyto oblasti, směrnice a koncepty mohou být integrovány do strukturálního a master plánu. To s zvláštním důrazem na ty prvky, které ovlivňuje hlavní plánovací myšlenka a celková dispozice. Vítěz Smlouvy se předpokládá, že nebude poskytovat obecného inženýrského poradce, vedoucího udržitelnosti nebo DGNB Auditora pro městské oblasti, protože Zadavatel tyto role a kompet