Finsko – Modernizace budov – JYK 3 peruskorjaus projektinjohtourakka

Město Järvenpää (dále jen „Zadavatel“) vyžaduje od vás nabídku na projektové řízení (PJU) pro rekonstrukční projekt Järvenpään střední školy, fáze 3 (JYK 3). Zadavatel vyžaduje nabídku na projektové řízení a jeho přílohy. Projektem je rekonstrukce budovy školy nacházející se na adrese Kansakoulunkatu 1, 04400 Järvenpää. Budova školy, která byla dokončena v roce 1952, je v územním plánu chráněna označením sr-11. Rozsah rekonstrukce je přibližně 4 063 m². Projekt zahrnuje rozsáhlou rekonstrukci budovy školy, základní úpravy technického vybavení, změny prostorů a práce na dvoře a v okolí budovy. Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné:

- vnitřní demolice, opravy a úpravy budovy

- opravy konstrukcí, fasád, oken, dveří a střechy podle plánů

- modernizaci technických systémů (LVIA a elektřina)

- obnovu povrchů prostor, pevného vybavení a vybavení, včetně úprav

- úpravy dvořů, chodeb a struktur v okolí

Pracovní úkol zahrnuje všechny stavební, demoliční, zemědělské a technické práce podle požadavků nabídkového dokumentu, takže stavební objekt bude dokončen a připraven k použití. Stavební objekt se nachází na školním pozemku, kde jsou i jiné budovy školy, které budou v provozu během stavebních prací. Výkonatel musí brát v potaz pokračování činnosti, zejména při organizaci stavebního místa, chodeb, bezpečnosti na stavebním místě a řízení nepříznivých vlivů prací. Zakázka se uskuteční jako projektové řízení, které se skládá z vývojové fáze a následné realizační fáze, která bude spuštěna na základě samostatného rozhodnutí zadavatele. Během vývojové fáze vybraný projektový manažer bude spolupracovat s zadavatelem a návrháři na vývoji plánů, řešení realizace, zakoupení, harmonogramu a nákladů a přípravě realizační fáze. Během realizační fáze bude projektový manažer pracovat jako hlavní dodavatel a jako zákonem určený hlavní realizátor a bude zodpovědný za řízení stavebního místa, služby na stavebním místě a realizaci zakoupení v rozsahu definovaném v nabídkovém dokumentu. Spuštění realizační fáze vyžaduje samostatné rozhodnutí zadavatele. Obchodní model, úkoly vývojové a realizační fáze a smluvní postup je podrobně popsán v přílohách nabídky. Vývojová fáze projektu začne předběžně v únoru 2027 po vydání rozhodnutí o zakoupení, odkladu podle zákona o zakoupení a podepsání smlouvy o vývojové fázi. Plánované spuštění stavební fáze je v březnu–dubnu 2027. Přesnější datum začátku výstavby a harmonogram realizace se dohodne během vývojové fáze ve spolupráci s zadavatelem. Celý projekt musí být dokončen a přijat zadavatelem nejpozději 1.12.2028. Všechny chyby a nedostatky, které významně ovlivní uvedení budovy do provozu, bezpečnost a zahájení činnosti, musí být opravovány do tohoto termínu. Možné menší chyby a nedostatky, které nebrání uvedení do provozu, se dohodnou zvlášť s zadavatelem. Přijetí dodávky vyžaduje také schválení stavebního dozoru pro uvedení budovy do provozu v částečném nebo celkovém závěrečném kontrolním prohlídce, pokud schválení závisí na činnostech a závazcích, za které je PJU zodpovědný. Zpoždění schválení úřadů z důvodu mimo PJU není jediné, co zabrání přijetí dodávky, pokud jsou splněny všechny ostatní podmínky přijetí. Podrobnější podmínky jsou uvedeny v programu projektu a v návrhu smlouvy realizační fáze. Přesun uživatelů budovy a organizace zahájení činnosti jsou plánovány na prosinec 2028. Činnost v budově se plánuje zahájit v lednu 2029. Dodavatelům bude poskytnuta možnost seznámit se se stavebním objektem a tamějšími podmínkami v dvě předem oznámená data:

- ve čtvrtek 12.11.2026 od 9:00 do 10:30

- ve středu 18.11.2026 od 9:00 do 10:30

Seznámení se se stavebním objektem je možno navštívit v uvedených časech. Registrace není vyžadována. Seznámení se se stavebním objektem je doporučeno, ale není podmínkou pro podání nabídky. Dodavatel je zodpovědný za to, že se seznámil s informacemi o projektu a zohlednil podmínky a požadavky uvedené v nabídkovém dokumentu. Otázky týkající se nabídky je nutné předložit prostřednictvím Tarjouspalvelu do stanoveného termínu. Během návštěv se se stavebním objektem nebudou poskytovány žádné doplňující nebo opravující informace k nabídkovému dokumentu, ale všechny tyto opravy budou dodávány dodavatelům prostřednictvím Tarjouspalvelu. Od dodavatele se očekává, že bude interpretovat nabídkový dokument jako odborník v oblasti stavebnictví. Pokud dodavatel v dokumentech zjistí nedostatky nebo nejasnosti, které mohou ovlivnit obsah nabídky, musí je před podáním nabíd