Německo – Technické projekty pro provádění stavebně inženýrských prací – Leistungen der Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke für das Baugebiet Köllsche Gärten, Projektabschnitt 2 in Stockstadt am Rhein

V Stockstadtu nad Rýnem má vzniknout pod názvem "Köllsche Gärten - Wohnen am Kühkopf" obytná oblast o rozloze 30 ha. Realizace probíhá postupně. Pro první plánovací úsek (PA1) v severní části plánovacího území o rozloze asi 13 ha byla po zveřejnění návrhu územního plánu v roce 2023 plánování od roku 2025 optimalizováno s ohledem na aktuální tržní a rámcové podmínky v oblasti organizace plochy, stavební hustoty a zabezpečení, bez změny základních urbanistických cílů. Po opětovném zveřejnění byl územní plán v červnu 2026 schválen jako předpis. Současná existující plánování (LPH 1-5) dopravních zařízení, odvodnění a dalších inženýrských staveb (hlučová zeď) je aktuálně přizpůsobeno přepracování (stav LPH 3). Cílem je začít s předběžným rozvojem v červenci 2027. Odvodnění probíhá jako modifikovaný oddělený systém. Vznikající odpadní voda je odvedena přes volně tekoucí kanál směrem na sever a tam připojena k existujícímu smíšenému kanálu v "Sangenweg". Povrchová voda veřejných dopravních ploch je vsakována přes příčné příkopy, přebytek se sbírá do centrálních vsakovacích příkopů. Aby se zajistily tyto svahy, musí být místy dopravní plocha zvednuta, což vyžaduje náspy. Vsakování soukromých ploch bude regulováno příslušnými ustanoveními v územním plánu na příslušných pozemcích. Podél železniční trati bude nutné postavit hluchou zeď, aby bylo možné realizovat obytnou výstavbu. Dětský domov na severu plánovacího území a nutný úsek hluché zdi podél železnice byly postaveny již v roce 2024. +++ Předmětem této výzvy je zabezpečení (inženýrské stavby a dopravní zařízení) druhého plánovacího úseku, který se nachází na jihu a má rozlohu asi 17 ha. Územní plán pro tento úsek je aktuálně připravován. Zveřejnění je plánováno na 2. čtvrtletí 2027. První koncepce zabezpečení je vidět z příloh (urbanistický návrh). S PA2 musí být koncepce zabezpečení (včetně LSW) z PA1 plánovací pokračována. Současné plánovací dokumenty pro zabezpečení PA1 budou poskytnuty účastníkům soutěže s výzvou k nabídce. +++ Předmětem této výzvy jsou následující inženýrské stavby (možná s technickým vybavením) a dopravní zařízení pro PA2 s příslušnými službami podle §43, §47, příloha 1 bod 1.4.5 nebo případně §55 HOAI: - Odvodňovací a vsakovací zařízení - Dopravní zařízení včetně náspů a připojení k Odenwaldring - Hluchá zeď (LSW) - Geodetické měření +++ Projektový časový rámec: - Zadání přibližně v 1. čtvrtletí 2027 - Správa ihned po zadání - Začátek zabezpečovacích prací přibližně na začátku roku 2029 (pokud je vyžadováno více stavebních úseků: prodloužení projektu) - Beroucí v úvahu současně probíhající řízení územního plánování +++ Projektové náklady: Očekávají se následující náklady: - Odvodňovací zařízení (odpadní kanály): asi 1,1 mil. eur bez DPH - Vsakovací zařízení (rigoly): asi 0,7 mil. eur bez DPH - Silnice a cesty: asi 4,1 mil. eur bez DPH - Hluché zdi: asi 1,5 mil. eur bez DPH