Dánsko – Stavební práce – AAAB afd. 18 - Hørgården

Udbud af totalentreprise vedrørende AAAB afd. 18 nedrivning og genopførelse af eksisterende almen tæt-lav boligbebyggelse opført i Danalea-modulsystem. Ved nedrivning af boliger, vaskeri og varmemesterfunktion indgår også tilknyttede lette konstruktioner, herunder skure, garager og overdækninger. Projektet gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden. Afdelingen omfatter i alt 149 bytové jednotky, které odpovídají 12.211 m², dále prádelna (96 m²) a varmotechnická funkce (93 m²), celkem 12.400 m². Zastavba zahrnuje 4 typy bytů. Kromě toho bylo zřízeno 309 m² garáží, které se mají zbořit a znovu zřídit v stejném rozsahu. Budovy byly postaveny ve čtyřech etapách v roce 1979 (etape 1 – Hørgård 217-327), 1980 (etape 2 Hørgård 133-215), 1981 (etape 3 – Hørgård 89-131) a 1982 (etape 4 – Hørgård 27-87). Zastavba zahrnuje 3 typy bytů + prádelna a varmotechnická funkce: • 2 - pokojové byty - 69 ks celkem 4.818 m² • 3 - pokojové byty - 54 ks celkem 4.585 m² • 4 - pokojové byty (2-patrové byty) - 26 ks celkem 2.808 m² • Prádelna (96 m²) a varmotechnická funkce (93 m²) Je podmínkou realizace projektu, že existující vrtaná základová deska bude tvořit integrální a podstatnou část nosného systému budovy. – To však neplatí pro prádelnu a varmotechnickou funkci, která se staví jako nové budovy v rámci existující geometrie a bez požadavku na znovuužití základů. Takže se žádá o projekt, který kombinuje účelové a výrobně racionální způsob realizace s dobrými bytovými funkcemi a uspokojivou stavební kvalitou. Projekt je kromě legislativních, včetně plánovacích rámců, podřízeno následujícím řídícím požadavkům: • Celková plocha bytů (bez sklepů) musí přesně odpovídat 12.211 m² bruttoetážových metrů. • Projekt musí obsahovat 149 bytů stejné velikosti jako existující byty + prádelna (96 m²) varmotechnická funkce (93 m²) • Všechny byty musí mít těžkou terénní desku z betonu a minimální výsledek 350 mm podle standardu Landsbyggefonden. • Rozložení velikostí a typů bytů musí být v souladu s existujícími typy bytů. Odkazuje se na Projektdokumenty v dokumentaci k tendru pro celkové obsah úkolu. Totalentreprise zahrnuje projektování dispozičních návrhů/projektových návrhů, úředního projektu a realizačního projektu. Totalentrepreneur je zodpovědný za úřední žádosti, řízení projektování, řízení stavby, odborné dohledy, dohled, IKT řízení a koordinaci pracovního prostředí (P+B), koordinaci životního prostředí a zdrojů (MRK) atd. Bylo rozhodnuto, že se projekt bude realizovat celkem v rámci totalentreprise. Důvodem je, že se odhaduje, že je to nejoptimálnější pro projekt, aby se vyhnulo koordinačním rizikům a snížilo hranice odpovědnosti v projektu, ale také aby se dosáhlo nejlepšího řešení pro projekt, když umožní totalentrepreneuru navrhnout optimalizace během období nabídky. Je odhadováno, že forma udbudování s vyjednáváním může být použita podle pravidel, protože se jedná o totalentreprise, při které může být v souvislosti s udbudováním provedeno přizpůsobení, takže může být nutné předchozí vyjednávání.