Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9

Objektplanung podle par. 34 HOAI, fáze 2-9 pro novou výstavbu zázemí pro Svobodný sbor požárníků Allach. Na nevyužitém části pozemku Eversbuschstraße 134, na celkem asi 3.000 m2 velké ploše, vznikne náhradní areál s bytem správce pro Svobodný sbor požárníků Mnichov, oddělení Allach. Plochy, které požaduje uživatel v schváleném prostorovém programu, mají užitnou plochu asi 900 m2 (včetně bytu správce). Pozemek a městské plánovací cíle: Pozemek, který se má zastavět, se nachází v Allachu na křížení ulic Eversbusch- a Höcherstraße. Nachází se v platnostním území jednoduchého B-plánu. Stavba je omezená zadní stavební hranicí a přední stavební linií. Podle územního plánu se jedná o obecně potřebnou plochu pro bezpečnost, sousedící s obecně potřebnou plochou pro výchovu, náboženství a bydlení. Okolí je převážně tvořeno budovami tříd 1, 2 a 3. Pozemek je ve vlastnictví hlavního města Mnichov. Dolní úřad pro ochranu přírody upozorňuje na zvláště chráněný stromový porost směrem k ulici Eversbuschstraße. Dále byla sluneční hodiny na východní štítové stěně klasifikována jako památka. Další památková ochrana neexistuje. Cílem je plánovat a vybudovat potřeby a funkce zázemí Svobodného sboru požárníků oddělení Allach podle zákonů a městských předpisů. Při tom se má vyvinout esteticky přitažlivý stavební objem s ohledem na prostorový program (potřeba uživatele) a umístit na k dispozici stojící části pozemku. Nová výstavba probíhá při běžném provozu užití existujícího objektu na stejném pozemku. V existujícím objektu jsou nyní umístěny Svobodný sbor požárníků oddělení Allach, vozidla záchranné služby a bydlení. Základní vyhodnocení ve formě studie proveditelnosti je přiloženo k řízení. Mezi výzvy projektu patří např. prostorové podmínky na pozemku, výškové rozdíly, chráněný stromový porost, dopravní situace, hlukové emise způsobené provozem požárníků, památkově chráněná sluneční hodiny, ekonomické zohlednění klimatických a udržitelných cílů, závazné předpisy pro chodové cesty a prostorové uspořádání zázemí, vysoký technický podíl a stavebněprávní otázky. Ekonomická a současně udržitelná realizovatelnost souvislého celkového konceptu s ohledem na omezené prostorové podmínky pozemku jsou důležitými požadavky. Realizovatelnost opatření vyžaduje plánování koordinované s existujícími uživateli pro realizační koncept (prozatímní opatření).