Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Den udstation Erbstetter Straße 58 ligger i byen Backnang og er en del af Rems-Murr-Kreises administrative lokaliteter. Den eksisterende bygning bruges i øjeblikket som administrationsbygning og skal som en del af projektet gennemgå en omfattende byggeteknisk, funktionel og teknisk opgradering for at sikre en langvarig og moderne brug. Projektets mål er at omdanne og modernisere bygningen til en effektiv administrativ lokalitet med klart afgrænset brugsarealer efter det trezonemodell. Der er forudsat en realisering af et moderne kontor- og brugskoncept med interne arbejdsområder, rådgivnings- og mødelokaler samt støttende bifunktioner. Offentlige og publikumsintensive brugsområder skal primært placeres i stueetagen og delvis i 1. sal, mens de øvrige etager hovedsageligt skal tjene interne administrative og arbejdsfunktioner. Dette gør det muligt at skabe en funktionel adskillelse mellem det offentlige og det interne område og understøtter en ordnet administrativ drift. Som en del af ombygningen er der forudsat særlige tiltag til omordning af grundriserne, til tilpasning til aktuelle arbejds- og organisationsformer, til forbedring af barrierefriheden samt til gennemførelse af moderne brandsikkerheds- og sikkerhedskrav. Yderligere vil der gennemføres byggetekniske og tekniske tiltag til energioptimering og forbedring af rumklimaet. Byggeudførelsen sker i afsnit over flere etager for at passende tage højde for kompleksiteten af den eksisterende bygning og de betriebsmæssige krav. På grund af de tidsmæssige rammer og de høje koordinationskrav, der skyldes mange fag og deres afhængigheder over flere, trinvis at realisere etager, prøves muligheden for at udføre byggearbejderne af en generalentrepreneur. Denne udsættelsesstrategi kan omfatte overførelsen af udførelsesplanlægningen i henhold til HOAI-leveringsfase 5 til generalentrepreneuren, med det mål at reducere grænseflader, samle arbejdsgange og minimere tids- og koordinationsrisici. Først er der planlagt at udsætte objektplanlægningen for for- og skitsedesign i henhold til HOAI-leveringsfaser 2 og 3. Yderligere sker – hvis nødvendigt og i overensstemmelse med de berørte myndigheder – genehmigelsesplanlægningen i henhold til HOAI-leveringsfase 4. De videre planlægningsskridt og den konkrete udsættelsesstrategi fastlægges på baggrund af de opnåede planlægningsresultater og de organisatoriske samt tidsmæssige krav.